上海房产税如何征收 上海市房产税征收对象是什么?
时间 : 2023-05-26 14:50:52来源 : 装啦啦网
上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳,税率为0.6%,对住房每平方交易价格低于上年度新建住房2倍的,税率减为0.4%。其计算公式为:房产税税额(元)=住房征税的面积×住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
上海市房产税征收对象:
1、上海居民在上海新购二套及以上住房的(包括二手存量房和商品房)。
2、非上海户口在上海新购住房的。
上海房产证免征条件:
1、上海家庭(一家三口,其中有一位是上海户口的)在上海没任何房产,本次购房为首套住房的。
2、有人才引进居住证,在上海无任何房产,此次购房为首套住房的。
3、居住证年满3年,在上海无任何房,此次购房为首套住房的。
4、居住证不满3年,要全额缴纳房产税,等居住证满3年之后,可以申请退还已缴纳的全部房产税,并申请免征后续房产税手续。
5、外籍人士,居留许可证年满3年的,只需要提供婚姻状况证明,(但结婚证要经相关机构的认证和翻译)、本人户口簿。港澳居民还要提供b类的人才引进型居住证,这样在购房时才能免征房产税。
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