企业房产税如何计算 企业房产税的征税对象有哪些？

企业房产税的计算公式通产有两种情况，一个种是公司自己的房产，通常是用来自己居住的，那么房产税的计价方式是按照每年应纳房产税的金额=房产的原价值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%)，这就是从价计征;还有一个种是公司把自己的房产用于出租使用，然后取得租金，那么房产税从租金的收税计算方式是房产税额=租金收入*12%，这就是从租计征。

企业房产税的征税对象

1、房产税的征税对象、征税范围

房产税的征税对象是房产，通常是以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，比如像室外游泳池、围墙、水塔等不属于房产，而房产税规定的征税范围是在工矿区、建制镇、城市和县城的房产。

2、房产税的纳税人

按照规定房产税的纳税人是产权所有人。因此产权属于全民所有的，是由经营管理的来缴纳房产税，产权所有人不在房产所在地或者产权未确定的，应由房产代管人或使用人缴纳。房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

关键词： 企业房产税 征税对象 收税计算方式 房产税额