什么是棚户区 棚户区改造怎么补偿?

棚户区是指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致房屋凌乱不齐，斜路、死路，结构简单，抗震、防火、防洪等性能差，居住环境差，居住拥挤，无道路，无绿化等房屋集中的地方。棚户区功能差，环境差，居住拥挤，棚户区改造是重大的民生工程。

棚户区改造怎么补偿

一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

二、房屋置换的补偿含三种。

1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的比例进行面积置换等。

2、把房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这和房屋的新旧程度、装修投入、结构等都有关系。

3、其他的搬迁奖励。

三、关于面积认定。当地的房屋征收，有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是说会有一个上限。由于棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

补偿标准计算方法如下：

(一)、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

关键词： 棚户区改造 棚厦房屋集中区 房屋凌乱 结构简单