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成都二手房过户流程是怎样的 二手房过户要注意哪些?

时间 : 2023-05-25 14:43:44来源 : 装啦啦网

一、成都二手房过户流程是怎样的

1、买卖双方经过沟通,达成购房协议;2、签订购房合同,需所有产权人签字;3、前往房管局,提交材料并申请过户;4、缴纳所需税费,那缴费凭证;5、工作人员办理好新房产证,便会通知购房者前往领取。

二、二手房过户要注意哪些

1、购买二手房,需要注意的细节是非常多的,首先就是要辨别房屋的真伪性,可以通过售房者的产权证和身份证进行判断。再就是注意产权证上的产权人,看存在几位产权人,签合同的时候,务必让所有的产权人一同签字,有效避免产权纠纷。

2、还需要注意房屋的手续是否办理齐全了。房屋持有者必须具备有房产证,这样才能够享受房屋的一些活动,将房屋进行出售、抵押、租赁等。即便是现在没有,只要后期能够办理到,都可以享受应有的权利。正是由此,购买房屋,一定要选择有房产证的。

3、根据相关的法律政策,租赁是大于出售的,因而购房者为了保障个人的权益,在一开始就需要确定房屋是否被原房主租赁出去了,以免购房户自己依旧是无法居住,对于购房者的损失也是相当大的。

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