天天观速讯丨价差10万/平?房价弹性最大的白云区该如何选房?

作为广州的大区，白云一直以来在楼市的存在感一直都不低。

一方面白云的GDP常年排在全市中等偏上水平，2021年白云GDP破2500亿元，增速8.1%，居于全市平均水平之上；另一方面白云常住人口常年位居全市前列，据去年广州发布的第七次全国人口普查数据，白云常住人口不仅居全市第一，并且是广州11区中唯一人口超过300万人的区。此外白云区域辽阔，为广州中心区面积最大的区域，亦为白云楼市发展提供了充足的发展空间。

而回看白云楼市发展，用“日新月异”来形容丝毫不为过。

(资料图片)

2000年白云普遍楼价为3000-5000元/平，2010年白云新城规划横空出世房价开始飙升，2013年已有项目均价超过4万/平+，2016年成功跃上5万+分水岭，近年更有项目刺破了10万+，刷新白云的房价天花板。

都说广州的房价包容性很强，既能接纳单价一万+预算的刚需，也能照顾追求品质的高端客群。具体到区域来说，最典型的应该就是广州十一区里价差最大的白云区。

现在的白云既有单价2字头的上车盘，也有超过单价超十万的豪宅。这意味着，不管你是刚需还是土豪，都能在白云挑到价格合适的项目。

（白云部分单价2字头项目，图源搜狐焦点）

（白云部分千万豪宅项目，图源搜狐焦点）

那么手握不同“房票”的人，能在白云对应什么样的项目？接下来就一起来盘点下吧

总价200万至400万：这个价位是目前白云楼市的刚需上车价，选择的时候可尽量挑选规划明晰、开发力度较大、近地铁便捷交通，最好选择自身建有完善配套、实力开发商开发的大社区项目。

可以参考一下项目：

保利珑玥公馆

保利珑玥公馆项目位于广州白云区钟落潭板块，位于广州中央健康区核心地带，中央健康区规划有医药研发、职业教育、健康服务、健康养生等四大功能片区，未来将集“产、学、研”为一体，打造国际化健康产业城。

项目主推建面76-102㎡三至四房户型,为小高层及高层洋房住宅设计,带装修均价28000元/㎡。

关键词： 常住人口 职业教育