北京公积金在外地买房能用吗 公积金贷款买房要注意什么？

北京公积金不能在外地买房用，北京公积金只能在北京买房使用。不过，要想使用北京缴纳的公积金可以提取出来，那么在外地买房也是可以的；另外，也可以将北京缴纳的公积金转移到买房的地区，要注意提取公积金必须是用来购买、建造、大修住房，且达到国家法定离退休年龄。

公积金贷款买房要注意什么

1、公积金不能直接用作购房首付

虽然公积金可以用来支付购房首付款，但前提是必须先把公积金提取出来。所以要用公积金贷款买房的话，要自己先垫首付款，然后带上购房者的身份证、户口薄等材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

有些人缴存的住房公积金数额比较大，并且公积金金额比房屋总价更高，很多人以为可以将公积金全部用来支付房屋。而公积金提取的总额是不能超过房款总额的，这点大家一定要注意，不管你公积金都多少钱，支付的金额都不能超过总房价。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

如果你之前有申请过公积金贷款，在公积金管理系统上就有相应的记录，只要贷款还没还清，无论是你还是你配偶都无法再次使用公积金贷款。不过，你已经还清之前的贷款，就可以再次申请公积金贷款买房，并且不受二套房的政策限制。

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