房产证70年产权是什么意思 房子产权到期了怎么办？

房产证70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用的住宅的使用年限为70年;一些教育、科技、文化、体育类的用地建筑年限为50年;工业用地或其他用地的建筑年限为50年;一些商业、旅游、娱乐设施等建筑用地年限为40年。

二、房子产权到期了怎么办

根据我国法律规定，商品房的土地使用权到期之后，住宅用地是可以自动续期的。

1.根据我国《物权法》中第149条中相关规定：

①住宅建设用地的使用权限时间即将到期的，可以自动续期。

②该土地上的不动产的归属有约定的，需根据约定执行;没有约定的不动产，应根据法律法规进行办理。

2.房屋在70年产权到期后，有两种情况：

①延长土地使用权期限

如果是这种情况的话，房屋业主可以通过联名的方式向当地的国土资源局提出申请，并补交土地出让金，补交的金额应低于同类的土地出让金价格，相当于成本价和市场价之间的差额。

②如果是因为国家需要使用这片土地进行土地收回和地上建筑物的，应对业主做出相应的经济补偿，或者采用类似拆迁安置的方法解决。

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