百事通！广州首套房贷利率低至4.2%!6月LPR创历史新低!上车号角吹响!

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

央行发布的最新一期LPR报价中，1年期、5年期贷款利率双双下调10个基点（上个月20日，央行公布的1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%），创造了LPR的最低值。

(相关资料图)

LPR最近一次调整是2022年8月，5年期LPR从4.45％到4.3％，直降15个基点，与此次调整相隔了10个月。

而本次五年期LPR调整从4.3％到4.2%，降了10个基点，降息力度之大，也早有预测。

此前央行就发布公告称：为维护银行体系流动性合理充裕，2023年6月15日人民银行开展2370亿元中期借贷便利(MLF)操作和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求，其中MLF中标利率2.65%，逆回购操作中标利率1.90%。

众所周知LPR是在MLF利率基础上进行定价，作为LPR定价的锚，MLF下调10个基点，也透露着LPR利率下调的趋向。从今日公布的LPR下调来看，这一趋向符合预期。

首套房贷主流利率可低至4.2％

据统计6月份部分银行的房贷利率来看，目前，广州主流银行的首套房贷利率近期均在首套4.2%（LPR+0BP），二套4.8％（LPR+60BP）之间，维持在低位。

也就是说，房贷利率最低可至4.2％，同时，这也是目前广州房贷利率的最低值。

当前各地房贷利率主要采用的是5年期LPR+加点的形式，当5年期LPR报价发生变化后，直接影响到购房者买房的开销。

以贷款300万、贷款30年、等额本息的还款方式计算，本次降息，五年期以上LPR由4.3%下调为4.2%后，买房的利息总额和还款总额均减少6万元，月供减少175元。

LPR下调，有助于降低首套、刚需购房房贷成本，提振楼市需求，同时也有助于降低二套房月供利息支出，整体来看，‘降息’利好房地产市场复苏。对于购房者来说是一个上车入场的积极信号，接下来不妨一起看下有哪些品质好盘值得关注吧。

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