房产证过户流程有哪些 房产证过户流程有什么？

对于许多买房的新手来说，在办理房子过户的流程往往会感到束手无策。因为房子过户需要经历很多环节，而且稍有不慎就会出现很多问题。那么，房产证过户流程有哪些呢?下面我们就一起来探寻答案吧!

1.首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。需要注意的是大家一定要看看产权证上业主的名字是不是和房主的名字相同，有没有共有人或者抵押的类型等等。

2.房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。

3.房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋进行现场评估。

4.中介公司会帮助消费者到银行办理贷款手续。需要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，但是每个地方都存在着一些差异。当银行审批且同意发放之后，你就可以办理过户手续了：

a.房子过户的买房人依然要按照相关的规定缴纳有关税费;

b.由房地产管理部门核发过户单;

c.上面的手续完成之后，过户人和卖房人应该拿着过户手续，并且按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权证书，分别是：买卖合同(原件)、房屋所有权证书、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书;

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