速读:传统淡季周期,广州商铺供求齐齐下滑
时间 : 2023-03-08 15:01:17来源 : 搜狐焦点广州资讯
整体供求:传统淡季周期,商铺供求齐齐下滑
【资料图】
楼市进入传统淡季周期,2月广州商铺市场供求齐齐下滑,均录得近一年的最低位。
全市仅有48套0.32万㎡新货入市,供应量环比跌幅超8成;
全市成交共155套1.08万㎡,成交量环比下跌近6成。
区域表现:各区商铺成交平淡,普遍较上月下降
本月市场共4个项目获得商铺批售,均为住宅项目的社区商铺。
荔湾区保利和悦滨江、黄埔区保利锦上2个项目住宅加推、阳春月末冲刺,分别批售了0.11万㎡的商铺。
另外,南沙区铂玥明珠ONE、增城区绿湖国际城各入市少量社区商铺。
2月广州商铺市场缺少大宗交易,各区数据表现相对平淡,普遍较上月下降。
市区商铺成交主要集中在海珠,区域凭借旧盘的尾货交易,逆势大幅增长8倍,占全市成交量的2成。
外围及郊区则以番禺、花都、增城的交易为主,各占2成左右。不过,除花都区录得集中交易外,其余区域成交零散。
项目成交:花都豪利幸福里商铺成交居首
2月花都区狮岭板块的豪利幸福里集中成交15套0.17万㎡的社区商铺,位居销量榜榜首。
其次,海珠区旧盘珠江佳滨苑成交3套尾货商铺,合计0.13万㎡。
其余上榜项目均为散售交易,商铺成交量低于一千平。
属性分布:20-70㎡社区商铺占主流
本月社区商铺成交占大头,占比扩大至89%,底商占比11%。
20-70㎡主力商铺成交占比达76%,70-120㎡商铺占比小幅度扩大至16%,其余面积段占比不足一成。
来源:广州中原研究发展部
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