快资讯：地一线|中船+中信泰富拿下荔湾芳村大道南以东地块

时间 : 2022-10-10 08:44:26来源 : 广州楼市深度报道

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10月10日，广州第三次集中土拍拉开大幕。

拟出让的20宗涉宅地中，海珠金辉路39号地块及花都中轴八地块一提前宣告终止出让。其余18宗地于10月10日9时、10时分批出让。

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其中，芳村大道南以东地块为广州瑞凌实业发展有限公司（中船+中信泰富）拿下，成交价1876041万元。

芳村大道南以东地块

宗地面积：400249.47㎡

起拍总价：1876041万元

折合楼面价：20180元/㎡

该地块是占地约40万㎡的广船二期、三期地块，宗地面积约40万㎡，是此次供地体量最大的地块。

正因如此体量，该地块的挂牌起始价高达187.6亿元，可以说是2009年亚运城地块（起拍总价165亿元、成交价255亿元）后又一块总价超高的地块。

而当年，碧桂园、雅居乐、富力三巨头联盟才将亚运城项目划入囊中。结合今年的楼市表现，荔湾这块“巨无霸”有没有房企敢拿？需要几家房企联合才能拿下？令人关注。

另值得一提的是，早在2020年1月19日，中国船舶工业+中信泰富以82亿元+25%商业自持竞得广船一期地块，溢价率45%，成交楼面价37216元/㎡，项目案名为“广州滨江上都”。

按照规划，这里不仅会形成一个城市商业综合体，还将带来一个滨江船厂原址主题公园，成为新一代的城市名片。