房产交易税怎么算 房产交易注意事项有哪些？

计算房产交易税的方式：1、契税：普通住宅按成交价1.5%来收取，非普通住宅则是3%。2、营业税：未满五年的产权按房价5.8%缴纳。3、增值税：未满五年的产权按则按房价的1%收取。4、所得税：产权未满五年按房价1%缴纳。5、交易手续费：按建筑面积6元/平米来收取。6、产权登记费：80元。7、评估费：按照评估值的0.5%收取。

房产交易注意事项

1、在进行房产交易时需要注意的是，买卖双方都必须亲自到场签字，如果有一方因特殊原因不能到场，那么就必须到公证处做委托。待合同签署完毕之后就可以去办理过户手续，在20个工作日就能拿到新的产权证。

2、在房产交易前，最重要的就是前期调查，而这种调查不是单一方面，需要全面以及综合各方面来调查。特别是对于二手房买卖交易，一定要对卖方的财务报表进出审查，看看是否存在重大诉讼、重大贷款等现象。

3、二手房都有不同的背景故事，所以需要承担的风险和障碍也比较多，但随着我国房地产的不断发展，现在的二手房地产市场越来越大，所以它的商机也在逐渐增加。

关键词： 房产交易税 产权登记费 普通住宅 非普通住宅