中国奥园：以5.84亿元出售珠海翠微项目60%股权

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2月3日晚，中国奥园发布公告披露，出售珠海奥园华富置业有限公司的60%股权。

公告称，于2023年1月6日(交易时段后)，集团(作为卖方)就出售事项分别与买方山东颐养健康集团置业(集团)有限公司订立两项出售协议。

一是55%出售协议，据此，广东奥园商业地产集团有限公司(公司间接全资附属公司，作为卖方)已同意出售而买方已同意购买目标公司珠海奥园华富置业有限公司的55%股权，代价为现金人民币535,723,600元(相当于约621,439,000港元)。二是5%出售协议，据此，广东奥园城市更新集团有限公司(本公司间接非全资附属公司，作为卖方)已同意出售而买方已同意购买目标公司的5%股权，代价为现金人民币48,702,100元(相当于约56,494,000港元)。出售事项的总代价为人民币584,425,700元(相当于约677,933,000港元)。出售事项已于2023年1月6日完成。

目标公司为于中国成立的有限公司，注册资本为人民币100,000,000元。于出售事项前，目标公司由奥园商业、奥园城市更新及珠海港盛科技有限公司(本公司间接非全资附属公司)分别拥有55%、25%及20%，而本公司有权控制目标公司的100%股权。

目标公司主要从事中国珠海市香洲区前山街道翠微旧村改造项目。该项目涉及14幅位于珠海市香洲区的地块，总地块面积约为344,000平方米，计容总建筑面积约为1,285,000平方米，可销售面积约为647,000平方米，主要用作住宅、商业与零售发展以及文化古迹保育。由目标公司拥有的该等项目地块目前正在施工，兴建公寓及高层住宅物业，当中部分住宅单位已取得商品房预售许可证并已预售。

买方为于中国成立的有限公司，由山东省人民政府国有资产监督管理委员会控股的国有企业。根据买方提供的资料，买方主要从事以自有资金从事投资活动、护理机构服务(不含医疗服务)、养老服务及养生保健服务(非医疗)等一般项目；及医疗服务、各类工程建设活动、住宿服务、餐饮服务及房地产开发经营等许可项目。

出售事项的所得款项净额(经扣除有关出售事项的成本及开支)约为人民币584,167,100元。预期集团将因出售事项而确认估计亏损约人民币312,491,300元。公司拟将所得款项净额用作偿还若干与该项目有关的项目贷款及继续投资于该项目。

关键词： 目标公司 有限公司 全资附属公司