当前聚焦：越秀14.86亿元底价摘得广州海珠区1宗商住地块

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7月18日，广州开启2022年第二轮集中供地，共出让14宗地块，总起始价253.06亿元；共成交11宗地块，总成交价209.56亿元。其中，1宗地块触顶摇号，3宗地块出现溢价，另有3宗流拍。

广州越秀华城房地产开发有限公司以底价约14.86亿元摘得海珠区琶洲西区AH040329、AH040157地块。

海珠区琶洲西区AH040329、AH040157地块，地块面积15483平方米(其中AH040329地块可建设用地面积6857平方米、AH040157地块可建设用地面积4261平方米)，土地用途为二类居住用地兼容商业用地(R2/B1)、服务设施用地(R22)、商务用地兼容商业用地(B2/B1)，出让年限为居住用地七十年，综合或者其他用地50年，商业用地40年，总起始价约14.86亿元。

据土地出让文件显示，该地块计算容积率建筑面积≤88115平方米(其中AH040329地块≤34000平方米、AH040157地块≤54115平方米)，琶洲西区AH040157地块按商务办公用途开发建设(公共服务及市政交通配套设施除外)，竞得人须在琶洲西区AH040157地块配建计算容积率建筑面积34112.2276平方米(以不动产登记建筑面积为准，在办理产权登记时注记“未办理有偿手续”)的拆迁安置办公物业，该拆迁安置办公物业自首层起顺序向上设置，遵循整层选取、楼层连续的原则，直至达到计算容积率建筑面积34112.2276平方米为止，建成验收合格后无偿移交并直接确权给广州市土地开发中心指定单位。

关键词： 建筑面积 商业用地 建设用地面积