天天观点：金科服务：拟收购第二批托儿所物业

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7月13日，金科服务发布公告称，于2022年7月13日(交易时段后)，经进一步尽职调查后，公司分别与金科集团的相关成员就收购总建筑面积为5264.52平方米的2项托儿所物业订立2份最终协议，总代价为人民币1196万元；及与相关第二次指定成员就以租赁形式收购总建筑面积为15,902.32平方米的5项托儿所物业订立5份最终协议，总代价为人民币3418万元。

第二批房屋买卖合同的条款与首份收购公告所披露的房屋买卖合同的条款大致相同。根据可得资料，由于第二批收购托儿所物业为最近完成，故截至2021年12月31日止两个年度，第二批收购托儿所物业并无租金收入。

诚如该公告所披露，为保证目标公司托儿所业务的稳定及长期发展，公司亦已决定收购托儿所物业。于完成相关尽职审查后，公司已决定收购第二批收购托儿所物业及第二批租赁托儿所物业。在满意其尽职调查结果的情况下，公司将订立进一步最终协议以收购余下5项托儿所物业。

董事(包括独立非执行董事)认为，第二批房屋买卖合同及第二批使用权合同的条款以及其项下拟进行的交易属公平合理，并非于集团的一般及日常业务过程中订立，但按一般商业条款或更佳条款订立，符合公司及其股东的整体利益。

关键词： 房屋买卖合同 尽职调查 金科集团