今日热议：两单房企公司债相继获批，140.5亿元明确投向“好房子”

时间 : 2026-10-31 05:59:25来源 : 21世纪经济报道

(资料图片仅供参考)

服务房地产发展新模式

在此背景下，本次两单公司债明确以具体项目为载体设计融资方案，正是这一转型逻辑在实操层面的直接体现，也是交易所债券市场服务房地产高质量发展的政策成效加速显现的缩影。

近年来，为推动构建房地产发展新模式，交易所推出了商业不动产REITs和机构间REITs等工具，盘活存量资产，打通资金回笼渠道，构建良性资产循环。

今年前三季度，房企在交易所分别发行商业不动产REITs 114亿元、机构间REITs 26亿元，底层资产包括商业零售物业、商业办公楼、租赁住房等，主要分布在北京、上海及广东等地。

目前，交易所债券市场已经拥有债券、ABS、REITs等多种产品工具，助力满足房企项目融资、存量盘活等合理融资需求，支持构建房地产发展新模式，促进房地产行业健康发展。

伴随多样化、多层次产品工具的推广应用，“项目融资”逻辑进一步落地，交易所债券市场有望在盘活存量、优化增量中发挥更加积极的作用，持续为构建房地产发展新模式、促进房地产行业健康发展提供支持。