佛山城发11.44亿元拿下朝东一号3宗地 超级大盘动工在即

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观点网讯：8月3日，佛山市自然资源局禅城分局发布国有建设用地使用权协议出让结果公告，佛山城发悦顺置业有限公司以协议出让方式拿下文华路、朝安路片区共3宗地块，总出让面积超4.7万㎡，出让总价款约11.44亿元，出让合同已于2026年7月30日签订。

该地块位于朝东一号旧改项目范围，签订合同意味着城发悦顺置业正式获得开发权，项目动工在即。

3宗地块用途覆盖居住商业、加油加气站、养老配套等。其中，文华路东侧、同济路南侧地块占地1210.7㎡，规划为加油加气站商服用地，出让年限40年，出让价款667.10万元。

朝安路西侧、支十一路东侧、支十五路南侧地块占地4999.99㎡，规划为养老院，出让年限50年，出让价款1626.19万元。

文华路、同济路两侧及兆祥路南侧A地块占地41159.64㎡，为二类居住兼容商业用地，住宅使用年限70年、商业40年，出让金额11.21亿元。

今年5月，朝东一号地块A2与A5-1地块曾发布建筑方案设计招标公告。A2地块用地面积约4.12万㎡，容积率4.20，定位刚改可售住宅及回迁住宅，拟建5栋超高层住宅楼（最高约150米、47层）和4栋高层住宅楼。

A5-1地块用地面积约2.91万㎡，容积率4.17，定位改善型可售住宅，将建5栋超高层住宅楼（最高约150米、47层）。

朝东一号地块整体规划包含住宅、商业、学校、养老、市政配套等，按批复方案分五期、约7.5年整体开发。目前，商业部分引入的金铂总部已封顶，计划引入超300家品牌。

地块还规划一所十二年一贯制公办学校，规模为81班。上周，佛山城发悦顺置业以总价15756万元拿下祖庙迷你宅地，折合楼面价约7800元/平，补上朝东一号旧改周边不规则用地缺口。

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