换房理由千千万!哪条刺痛了你?

人的一生，需要买几套房子？

地产界有一个“三宅一生”的说法，意思是人的一生，需要换三次房子。

(资料图)

此前，中国房地产协会和如是金融研究院联合发布了《美好居住生活白皮书》，报告显示中国的首次购房平均年龄为27岁，且置业比率最高的年龄段在25-34岁。

年轻时候购买的房子，大概率没办法满足人生各个阶段的需求。随着人生阶段的变化，为求学、为工作、为环境...从有所居到有善居，换房行动理所当然。

那么，你都是因为什么原因想换房的呢？

01

入住花都3年+

点外卖都是商家配送，最怕朋友深夜放“毒”

“衡量一个地方偏不偏僻，根本不需要看那边有没有地铁商场学校，只需要打开美团软件看两点：一，点外卖是商家自行配送还是外卖员配送，二、有没有美团买菜...”

这是小狐君的朋友阿麦总结出来的判断标准。她说很不幸，我家两个全中，“山卡拉”没跑了。

19年阿麦和老公终于买了人生第一套房子，位于花都大道东的某准现楼，收楼后经过精心布置，20年年中一家三口搬进新居，开启幸福新生活。

这套房子的视野简直不要太赞，入住后阿麦在自家阳台看过绝美落日、大雨倾盆、还捕捉过彩虹的弧度...

一套106方的大三房，一家三口住着宽敞舒适。足够大的空间，放得下队友的跑步机，也放得下阿麦的烘焙装备、咖啡机；阿麦还把侧卧打造成儿童游戏房， 三口之家各得其所，其乐融融。

然而今年来阿麦萌发了要换房的念头。问其原因，她说这边实在是有点太偏远了。

1.周围没有地铁，队友每天要开车近1小时去到天河上班；

2.家里离市区远，朋友基本变成网友，远离朋友圈；

3.作为一个吃货，家附近的餐饮和外卖实在太少，逼着自己每天要做饭，最怕朋友深夜放毒，饥肠辘辘却点不了外卖...

4.更重要的还是学位不好，就算不鸡娃，也想给儿子好一点的教育环境...

其实这些现状基本上每一个年轻刚需买房会面临的，因为便宜而入的手，最终还是要承受便宜带来的“副作用”。

由于预算有限，大部分年轻人置业只能往郊区走，商业、学校、交通等各项配套相对比较薄弱，入住以后，不便之处日益凸显。

随着家庭经济好转，很多人会萌发置换的念头，向往配套更加齐全优质的区域。

02

入住老破小4年

房子太小不够住，断舍离成常态

阿麦的舍友，Cindy也有换房的打算，但她的理由跟阿麦就不尽相同了。

Cindy在18年在市区买了一套二居室，由于两夫妻上班都比较忙碌，经常996，不想在通勤上耗费太多时间，因此在“远大新”和“老破小”中，毅然选择了配套成熟、交通便利的市区二手房。

小区周围餐饮食肆数不胜数，商场超市、电影院、运动馆、公交地铁等步行可达，一公里范围内基本可以覆盖生活、出行、娱乐等各方面的需求，生活非常便利。

20年，随着宝宝的降生，家里父母来帮忙照顾，2人变5人，曾经温馨的两房顿时显得拥挤，随着小孩一天天成长、家里置办物品增加，空间越发狭小逼蹵。

Cindy说，房子太小，导致现在她的消费观已经从“买买买”变成“非必要不买”，断舍离也成了生活的常态...

即便如此，随着小孩渐渐长大，对个人成长空间的需求也日益旺盛，换房势在必行。

03

市区居住20年+

“功成名就”，去郊区寻求更好的居住环境

阿麦和Cindy是典型的刚需置业，没法一步到位，只能在条件改善之后寻求刚性改善之路。

而Cindy的姨妈第一次买房就在此住了20年+，2000年在天河东部买了一套90多平的三居室，后来在这套房子里迎来了新生命的诞生，直至小孩去年高考，去外地上学，姨妈决定搬离市区，远离繁杂和忙碌。

相对Cindy，姨妈则是“功成名就”的改善型换房，换房不需要附带什么“实用性”的功能，只是为了有更舒适的居住环境，真正的回归生活本身。

于是他们选择去“地广人稀”，面山靠海的南沙开启两人的退休生活。姨妈说定居南沙后幸福感飙升，城市界面新、基础设施也还算完善，到处都有公园，绿化好空气好，节奏也慢，两个字舒服。

对于大多数人来说，面对动辄几万的房价，经济实力薄弱的小年轻们很难能一步到位，实现“理想居所。

于是，先凑一套首付，再通过换房过渡，成了他们曲线救国的普遍方式。

如今，新政落地，“认房不认贷”、内降低首付比例、降低贷款利率等重磅利好助推，，现在换房可以很好的控制首付成本，降低置换难度，甚至向上够到更优质的房源。

可以说置换人群迎来了真正的“春天”，换房正当时，想要换房的朋友可以行动了。

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