新政落地,多盘深夜成交!9月楼市值得期待!这份新盘攻略先收好......

忽如一夜春风来，千树万树梨花开！

昨天一早，大家期盼已久的政策——“认房不认贷”突袭而至，掀起地产圈久违的“狂欢”，作为全国首个响应三部门政策的一线城市，打响了“认房不认贷”第一枪，信号意义非常强。

(相关资料图)

紧接着，昨晚深圳也火速跟上，相信接下来一线城市也将陆续出台相关政策。

按照最新的“认房不认贷”政策，也就是说居民家庭成员只要名下无房，再买房即可算首套，执行3成首付。

这对于刚需、改善等购房者来说，无疑是一大利好。

“金九银十”

人气、成交或将回升

据肖文晓（克而瑞广佛区域首席分析师）分析：

政策的落地，对于近几个月处于成交低谷的广州楼市可谓一场“及时雨”，在打破了购房者对新政利好的观望气氛之后，预计接下来广州楼市“金九银十”的人气和成交都会有回升。

对比以往以口号为主的政策，当前“认房不认贷”的政策确实会使得不少人的购房首付款大大减少。而且，若贷款利率也许能按首套进行，进而减少“月供”，也将进一步减轻购房负担。

具体执行情况，就看官方及各大银行的进一步操作了。

2023年8月30日前购房贷款政策（广州户籍），仅供参考

那么被寄予厚望的新政发布后，广州房地产市场受政策的刺激有多深？市场的真实表现如何？我们不妨一起来看下！

市场反应迅速，热门红盘成焦点

新世界星辉 线上转定

新政发布当天，即便是工作日，广州东部标杆项目——新世界星辉的销售中心也迎来了一波看房人流，大多是原先已经看好项目，等着政策出台能够减轻首付压力的旧客户。

| 新政首日，购房者抢定新世界星辉

据置业顾问表述：“刚刚有个成交的客户，就是上个月过来看的。”据了解，这位准业主是在黄埔科学城上班的IT精英，看过星辉后就特别喜欢，但因为在老家有一套房按揭，要7成首付或者卖了才可以买，就需要一定时间。“新政出来后，客户就没有这个烦恼了。第一时间联系置业顾问，线上转账定了房。”

新世界星辉作为新世界中国匠心打造的广州东标杆项目，在过去的5-7月连续蝉联片区销售冠军，7月份更是跻身广州全市TOP10 热销红盘，也是东部唯一进榜项目，备受高素质人群置业热捧。

广州城投领南府 深夜成交

同日，当晚23：59分，广州城投领南府便传来喜讯——客户深夜成交！

作为南站核芯商务区的CBD森系奢宅——广州城投领南府，距离7号线石壁站约600米，紧挨南站小学，能够满足基本的居住、通勤需求，品质相对较高，也难怪能得到客户青睐。

| 新政当日，购房者深夜抢定广州城投领南府

新世界云耀 来访不断

无独有偶，新世界云耀作为全广州最大规模、最成熟的综合体项目，继6月份首批高质交付后，项目中央瑰丽园林也迎来盛大开放！新政落地后，这一份“所见即所享”的安心也成了新世界云耀售楼部近期深夜来访客及成交客不断的原因。

| 新世界云耀现场实拍图

新世界云耀目前在售建面约100-143㎡四房产品，推窗云山翠绿，下楼繁华烟火；多房科学系统让全家人都有自己的独享空间，能够一步到位满足多孩家庭、多代同堂生活及娱乐不同所需，深受市场改善客群青睐。

项目目前推出9月黄金月限时置业专场，最高优惠达100万！更有限时97折置业礼遇及周大福金条抽奖大赏！正值开学季，为孩子计长远的父母们，也一定不可以错过这样一个满足生活方方面面的高品质名校教育大盘！630万起即可入主中心区销冠红盘四房单位，抢入优质核心资产一刻也不能等！

佳大瑞园 响应号召，诚意满满

为积极响应政策号召，科学城芯现楼佳大瑞园项目推出三套一口价单位，总价低至2字头，诚意满满。要知道作为科创走廊的引擎，目前科学城在售项目均价达4.2万/平米，甚至乎多个项目在售价格赶超5万/㎡，更别提2字头的珍稀项目了。

|佳大瑞园 实景图

该项目紧邻黄埔区府，雄踞科学城主脉，万亿多元业态统统从此向外扩散，商业、医疗、交通、教育起步并进，优质生活资源一站式享受。其主推的建面约93-129㎡精装三四房，已是现楼状态。

天岚 天河改善置业专场

【天岚】积极响应政策号召，降低改善置业门槛！本周末，天岚将举办【天河改善置业专场】，给到购房者更低首付、更低利率、更大优惠，轻松入住天河北湖景洋房。

天岚，位居天河北，地处广州城市中轴之上，可畅达珠江新城CBD，享太古汇、体育中心等繁华商圈配套。项目内还拥有稀缺的自然资源，背靠约800公顷的凤凰山天然负离子氧吧，坐拥约133000㎡的天然金湖，资源得天独厚，是广州中心城区唯一拥有“私家湖山”的社区。如果说买房就是买空间，那么【天岚】能“附赠”你的空间资源，可能是其他产品的数倍。

（天岚 实景图）

9月部分项目动态一览

值得一提的是，除了已有心仪选择的购房者奔赴售楼部外，不少新盘也积极“反向”致电还在观望的客户，告知最新政策利好及项目热销推售信息。

作为地产人的血拼哥，昨天到今天总计收到不下10通楼盘的推销电话，都在提前预约到访档期及询问是否有新的购买意向，市场火热不少人已经将看房提上日程了。

倘若近期有打算置业的小伙伴，不妨先来关注一下广州9月又有哪些楼市动态吧。

据搜狐焦点不完全统计的30盘中，越秀区的汉国置业·港汇台已取得预售证，即将开盘；天河的中建天河精诚壹号、联投·文津府即将开盘；华润置地·天河润府即将开放售楼部；海珠区的珠江海珠里即将开盘；荔湾的万汇天地·朗庭即将开盘......看点很多，更多广州9月项目动态信息，请看下图！

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