当前快播：广州叠墅稀缺时代:还有多少机会圆梦你的院子情结?

城市叠墅是一种突破空间局限和固有生活想象的人居艺术品，是城市诗意栖居的范本之一。这种人人都向往，而惟少数人能分享其真谛的美好，惟以稀贵见高下。

(相关资料图)

“限墅令”升级“禁墅令

广州低密叠墅愈显稀贵

对于别墅的种种开发限制，最早可以追溯到从上世纪90年代国家多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定。2019年，住房和城乡建设部发布特急通知:各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。(来源:南方周末)从“限墅令”到“禁墅令”，从独栋、联排到叠墅，全部禁止政策越来越严！未来，带庭院的城市叠墅将成为只出不进的“孤版货源”“墅以稀为贵”！放眼广州的别墅市场，一直处于供不应求状态。

中心5区7年唯一稀缺地块容积率< 2.0

千万级以下叠墅，仅龙湖天著

根据克而瑞数据统计，近5年以来，广州中心五区共出让72宗宅地，而容积率<2.0的，则仅有4宗，除龙湖天著外，全1000万+高总价!其中靠近地铁站的，仅有龙湖天著一个，堪称楼市中的“大熊猫”。除了稀少，在市区但凡低密的士地，地价也皆不菲，如白云金沙洲、天河科韵路地块，楼面地价就都高达4万+/平，小高层产品已达1000万+高总价！相比之下，龙湖天著稀缺叠院仅850万起，未来想象空间之大，自然无需解释。

中心5区三冠王，1%的稀缺产品

难以复制的主城类独栋叠院

根据克而瑞数据统计，叠墅和高层的供应比为1:164，也就是说每164套高层入市，仅有1套叠墅；2017年-2021年，广州叠墅每年成交约2560套，每年供应约2328套，每年都有200+缺口；受禁墅令的影响，广州不再批复叠墅用地，按照现有的叠墅库存，不出2年广州中心5区再无叠墅!

龙湖天著代表作原著系叠墅，60%极致开窗比，户户朝南，南北对流，独门独户，带私家花园，比肩独栋标准，仅剩最后5套！错过再无！

一户一院，200%使用率

中芯类独栋叠院

叠墅大师龙湖原著系高端叠院为白云改善而来。集萃龙湖4万余栋别院经验，脉承颐和原著，师承十大豪宅的经典巨作，满足广州渴望高阶品质生活的精英圈层。

在户型设计上，天著采用类独栋设计，带私家庭院独门独户设计，带私家花园，隔离宅家更舒适200%使用率，比肩独栋标准；同时窗墙比极致60%，全南向超广角采光，南北对流，享惬意阳光生活。

目前，建面约152㎡主城叠院准现房销售中，仅此5席，限量席位限时臻藏，实景呈现即买即享！此外，[天萃]组团建面约89-116㎡低密宽境洋房，建面约19-90㎡双地铁临街旺铺，火爆劲销中。感兴趣的置业者可关注小程序“龙湖U享家”了解更多楼盘详情。

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