“带押过户”将全面推进，买卖房屋的朋友看过来！

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为了进一步优化营商环境，满足人们的需求，降低制度性交易成本，满足人民群众对财产权高质高效保护的需求，近日自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”做出全面部署。

该《通知》明确要求，各地在已有工作基础上，以点带面，以“三个拓展”积极、全面地推进“带押过户”：

推动同一银行业金融机构率先实现，并逐步向跨银行业金融机构拓展；

推动省会城市、计划单列市率先实现，并逐步向其他市县拓展；

推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展，最终实现地域范围、金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖。

两部门要求各个地方应结合本地的实际情况，再确定适宜的办理模式，特别是买卖双方涉及不同贷款方的业务，促进各地积极引入预告登记，防止“一房二卖”，防范抵押权悬空等风险，这有利于维护当事人双方的合法权益，金融安全更有保障，这也得到了很多企业和人们的认可。

目前全国共有15个省份100多个地市开展了不动产“带押过户”，其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。

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