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2023年长沙购房重点关注:长沙部分银行“认贷不认房”

时间 : 2023-02-24 12:11:33来源 : 吉屋网


(资料图片)

随着盘活存量房新政、二孩家庭增加1套购房指标等利好政策的出台,很多长沙人获得了3张甚至4张房票。但银行前期普遍执行“三套房停贷”政策,购买第三套房必须全款。这也让一些购房者望而却步。

近期长沙多家银行、楼盘、房屋中介等发现,部分商业银行已施行“认贷不认房”政策,通过长租房核减住房套数政策购买第三套住房仍可进行贷款,如果家庭名下房贷已结清,可享受首套房利率。

华润、保利、万科等多个楼盘的置业顾问表示,通过长租房核减一套住房后,购买第三套房可以申请贷款。

另外,部分银行已开始“认贷不认房” :贷款结清可享首套房利率,长租后可以核减一套住房购买第三套房,如果名下没有房贷,可以享受首套房贷利率4.1%,不过首付比例为35%;如果仍有一套未结清,则按照二套房贷款利率4.9%,具体以银行为准,这大大降低了改善型住房的门槛。

不过,各商业银行对长租房后申请商业贷款的政策执行并不统一,部分银行表示部分群体获得了房票,但不支持第三套住房贷款,只能全款买第三套房。

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