全球今日报丨21宗!2023年广州首批供地来了!大热的海珠,缺席了!

21宗地！宗地面积134.53公顷！

【资料图】

广州2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）来了。

官方消息显示，为有序做好土地供应，稳定市场预期、维护市场公平，进一步优化营商环境，2023年广州市规划和自然资源局将根据年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单，确保市场主体全面掌握土地供应状况，为其投资决策预留充足时间并提供参考。

|图源：广州市规划和自然资源局

前段时间，一份名为《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》(下称《通知》)流传甚广，让不少人解读为“集中供地制度或将取消”。

随后，自然资源部相关人士明确表示，该《通知》不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好地发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

《通知》显示，集中供地需提前3个月集中公示清单，但可以全年一次或多次发布出让公告。

在此基础上，如我们所见到的，广州公布了2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）。

综合来看，21宗地均为涉宅地，宗用地面积134.53公顷，总建筑面积300.28万平方米。

|数据摘自广州市规划和自然资源局

除越秀、海珠、黄埔3区暂无供应外，其余8区均推出了不同数量的涉宅地。当中，属番禺区、荔湾区等供应量较大。

21宗地中，亮点自然有不少，我们简要来说说。

首先来看看天河。

此番暂时仅推出1宗地，为天河智慧城AT0307027、AT0307028地块，用地面积7.02公顷，建筑面积27.86万平方米。

地块位于华观路以南、大观路以西，距离地铁智慧城站约800米，驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。

地块区位

此前已成功出让的育新街南侧地块（中建四局+天河投资+天河高新，32373元/平方米）、中铁物流园地块（保利发展，45915元/平方米）、沥青搅拌厂地块（湖北联投，38992元/平方米）均在此附近，另附近还有保利天汇等楼盘，未来竞争压力不小。

再看看荔湾区，一口气拿出了5宗地块。

数据摘自广州市规划和自然资源局

其中，花地湾蕙兰苑、紫兰苑地块位于万科花地湾项目南侧，与地铁1号线坑口站相邻，均属于2017年万科以551亿总价拿下的广信资产包里尚未开发的地块。

早在2022年11月，广州市规划和自然资源局也公布了荔湾区蕙兰苑、紫兰苑、桂花苑地块（AF0215、AF0216规划管理单元）控制性详细规划调整的批前公示。

羊城食品厂住宅地块在2022年10月完成控规调整公示，如今便被摆上货架，也是动作很快了。其地理位置优越，位于白鹅潭商务区核心区内，可享一线江景，距离地铁芳村站约500米。

地块区位

白云区掏出了2宗地，1宗位于嘉禾望岗片区，1宗位于设计之都，前者临近地铁嘉禾望岗站，后者则靠近地铁黄边站与江夏站。

广州设计之都三期AB2603065地块区位

番禺区看点十足，一次性拿出了6宗地块，其中还包括了此前惨遭流拍的番禺客运站北侧地块。

“巨无霸”汉溪长隆地块也来了。不过相对比《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》的数据，体量有所减少，且拆分成了多宗地块。此次仅有2宗地现身。

长隆地块区位

……

接下来，广州市规划自然资源局还会同有关部门有序组织上述地块的出让工作，清单中具体内容最终以挂牌出让公告为准。

这也是给足各大房企时间考察地块了。

最终，哪些地块会正式摆上货架？我们拭目以待。