全球今热点：财富置业趋势解读!抢占广州东部中心双优核心资产!

察势者智，驭势者赢。

(相关资料图)

2023年1月4日，央行年度会总结首次支持房地产，明确指出要落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。

住建部宣布大力支持首套房，降低首付比例、央行和银保监会发布通知要放宽首套房利率… …

政策暖风比2023年的春风更早吹向房地产市场。当诸多买家还在选择观望，静候市场抄底入手时。远见者早已清晰市场底会更早于政策底的到来，抢占最佳入场时机，占据核心资产！

广州东部中心效果图

将视线往回拨，会发现这样一个有意思的现象，“核心资产”配置热，并不是最近一两年才有的特有现象，在过去十多年，几乎每一轮楼市调控后，资产配置热潮就开始升温，呈现此消彼涨的趋势。

然而，在核心资产被热炒的时代，并非所有优质标的都能够迎合高净值人群与日俱增的资产保值增值的需求，只有极少数的“真核心标的”才能在资产配置浪潮中脱颖而出。

广汇新世界金融中心 |广汇尊府效果图

当我们拨开这些财富人群置业逻辑，会发现聪明钱的流向惊人的相似，聪明钱的流向从来就不是盲目的，核心资产一路走高的背后，说明当前财富，在向更有价值、更能保值的标的靠拢。

同时具备稀缺地段+前景持续看好的品牌力+极致的产品力这三大要素的产品则被称为楼市“避风港”资产。

回归到广州，最值得期待的“避风港”资产都在哪里？

无疑是价值洗牌下脱颖而出的广州东部。翻阅近5年成交数据可以看到，东部牢牢占据广州楼市的话语权。换句话，东部市场以接近50%的市占率，决定了广州楼市的大方向。

市场热度之下，聪明钱纷纷出手广州东部中心核心资产----广汇新世界金融中心|广汇尊府。

广汇新世界金融中心|广汇尊府，作为新世界中国在广州东部中心打造的扛鼎之作，其中广汇新世界金融中心，更是广州市政府批复为数不多能以“金融中心”来命名的超甲级写字楼；而作为广州东部生活封面之作——新世界广汇尊府从入市以来，备受市场追捧。以其过硬品牌力+超强兑现力+匠心产品力+核心城市中心价值，汇集了众多高净值人群的争相入手，堪称广州楼市被低估的“现象级”标杆楼盘。

实际上，从“地段+品牌+产品”三大维度，足以诠释广汇新世界金融中心|广汇尊府堪比“楼市压舱石级资产”。

广汇新世界金融中心|广汇尊府效果图

手握广州东部CBD好故事，广汇新世界金融中心|广汇尊府价值升舱

占领绝对核心，是广汇新世界金融中心|广汇尊府讲的第一个好故事。

无论牛熊市与否，资产配置本质上是一种资源的占有。尤其在市场进入冷静期之后，越是核心的地段，越是好的产品，价值越稳定。

纵览每一座世界级城市，无论是从纽约、东京、伦敦还是到国内一线城市，占据在CBD的物业，基本非富即贵，自带吸金体质。

新加坡CBD城市复兴计划，便用自身成功的发展案例作了论证。2019年新加坡总体规划面向CBD通过各项措施实现转型复兴，把新加坡市中心打造成为“生活化、多场景、可持续”的国际化城市市区。

在广州，同样适用于这一中心定律。

在广州谈中心级资产，珠江新城必占有一席之地，这里写字楼鳞次栉比演绎城市璀璨天际线，堪称价值链的顶端。但随着珠江新城发展日益饱和，寻找下一个新晋CBD的风口迫在眉睫。

如果说广州前20年前之所以能演绎传奇，离不开珠江新城这个大IP，如今在广州一路向东大战略背景和广州金融中轴东移的双重加持之下，广州东部中心的城市地位日益凸显，未来前景不可小觑。

首先，在规划建设上，广州东部CBD超前规划比肩新加坡CBD复兴计划，符合国际一流CBD核心特征。兼具舒适生活及商务办公多种功能，推门便是办公区，归家又是另一番静谧。作为中国首个真正意义上的TOD商务区，广州东部CBD坐落于粤港澳大湾区A字黄金顶端、广深港、广珠澳科技创新走廊汇聚点，依托广州东部交通枢纽中心，高标准建设高端商务区，成为广州东部划时代的城市中心！

广州东部中心效果图

随着城市地位的不断提升，被寄予厚望的广州东部CBD开始了“超跑”模式，成为价值兑现的“风暴眼”。目前包括广汇新世界金融中心在内，8座200米+高楼正在渐次插入云霄，还有2座正在规划或建设之中。

最引人注目的是，珠江新城地标三巨头新世界中国、越秀地产、广州城投于此再度聚首，打造广州东部中心的决心与魄力显而易见

如此大手笔的投入，高配资源，有确定性更有预期，对广州东部中心城市能级的提升无疑是“核弹”级别。

毫无疑问，在地段躺赢的时代，广汇新世界金融中心恰恰赢在好地段上。广汇新世界金融中心不仅是当之无愧的金融地标，亦是这次城市红利的“大赢家”。

广汇新世界金融中心|广汇尊府实景图

强者恒强，紧跟新世界中国安放确定性

地段只是资产配置的底线，跟对品牌足以有躺赢的资本。

提起新世界中国，大家耳熟能详的大多都是城市名片级作品，如珠江新城东塔、K11、香港文化硅谷Victoria Dockside等等，新世界中国所到之处，必是精品，强大的运营实力在行业内有口皆碑。

近年来新世界中国重点打造广州东部中心，一连铺开五子，在住宅、综合体、旧改等领域多元布局，更是带来了Co-City都会融合体这个封神之作。延续新世界中国一贯打造地标建筑的风格，Co-City都会融合体出生不凡，缔造了最适合广州东CBD核心片区的多元生态圈，并通过U型通道、风雨连廊、地下通道等，链接出行、居住、商务、商业、社交、运动、休闲等多元生活，同样是地标式存在。

作为东部中心首个封顶的甲级写字楼，广汇新世界金融中心同源广州周大福金融中心。

广汇新世界金融中心【璀璨之心】城市展厅实景图

提起广州东塔，相信大家都耳熟能详，这座广州最高楼，以530米的高度成为广州城市形象，集五星级酒店、国际化公寓、国际化标准的甲级写字楼和商场于一体的复合型功能式建筑，以其国际化的配置标准享誉城市。每年东塔所带来的税收达10亿元以上，撬动周边2公里内广州瑰丽酒店等超20所知名酒店、10+所银行及百余餐饮品牌的经济力量。作为和东塔同宗同源的项目，可以预见广汇新世界金融中心将会成为东部未来金融、产业发展的金融地标。在TOD的加持下，新的城市封面将在此诞生。

作为集总部经济及产业集群于一体的广州东部中心金融地标，在新世界中国强大的品牌运营能力之下，当前广汇新世界金融中心迎来高光时刻。

新世界中国与增城开发区投资促进局签署共同招商战略合作协议，于广汇新世界金融中心共同建设广州东部枢纽城市展览馆，深度参与构建广州东部高质量发展格局，以此作为广州东部中心政企交流会客厅。有政府站台，新世界中国品牌加持，政企联合下，项目建设与招商引资不仅有了强力保障，更赋能广州东部CBD金融产业格局与湾区金融纵深融合发展，未来大有可为。

广州东部枢纽城市展览馆

可以预见随着广汇新世界金融中心为代表的甲级写字楼集群相继招商和交付使用，未来将更快推动区域金融产业与总部经济发展，提升区域综合价值，对整个增城及大湾区的发展也起重要的积极作用。目前，广汇新世界金融中心300-2000㎡灵动商务空间全球租售中。

可以毫不夸张地说，一座金融地标，撬动一座城。跟着这样的头部项目进行资产配置，无疑是给资产加上了双保险，妥妥人生赢家。

广州东部中心全能级配套加持，实现资产溢价

真正的资产配置，还要以产品的溢价能力论英雄。

拆解这个都会融合体项目，会发现这样一个有意思的现象，整个项目由甲级写字楼（广汇新世界金融中心）、瑰丽旗下星级潮牌酒店（同派酒店）、广粤天地式城市会客厅（广汇天地）、凯旋广粤尊府级别住宅（广汇尊府）组成。

这意味着什么？

简单来说，重仓这里的新世界中国业主们，不仅仅有资产，更有生活溢价。

不妨这样畅想一下：白天海量金融圈、资本圈、科技圈等精英相聚于此，在广汇新世界金融中心里他们创造财富圆梦，为社会的发展贡献一己之力；下班后他回到新世界广汇尊府住所，安放诗和远方；如果你想，只不过是一个楼上和楼下的距离，便可以在沉浸式时尚街区商业里洗去生活的疲惫，开启“第二人生空间”......

广汇新世界金融中心|广汇尊府实景图

玩腻了家门口的生活，九轨交汇的东部TOD枢纽瞬间提速你的生活，如珠海、深圳、东莞等大湾区热点城市，不过是刷剧的功夫，在这时间都变得更有意义。

如今，所勾勒的图景正从理想变为现实。至近天河的不限购核心资产新世界广汇尊府实现准现楼发售，目前建面约92-130㎡「空中阔景叠墅」新品上市，预计2023年4月份收楼，满满都是幸福感！对标珠江新城广粤天地的新世界广汇天地已全面招商，众多品牌商户抢先进驻。瑰丽旗下的潮牌同派酒店也正在不断兑现中，两者均将在2023年第四季度开业。

新世界广州尊府「 SKY PARK 天之艺境」空中秘境园林实景图

随着广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府、新世界广汇天地全部建成后，一个媲美国际一流CBD的国家生活圈层将在此沉淀，在带动广州东部中心生活价值升舱同时，还将进一步带动资产的升舱。

放眼广州东部中心乃至广州，这样一个无限增值的资产，谁能与之争锋？

对于城市塔尖圈层投资者来说，既处于湾区几何中心的核心地段，如此稀缺又具备高选择性强品质产品力，可以说广汇新世界金融中心|广汇尊府是当前不可多得的资产“独角兽”。

当前政策利好不断，楼市黄金底已至，对于这样一个优质的吸金和吸睛项目，还要错过吗？

关键词： 金融中心 新世界中国 资产配置