为了卖房,这些盘很拼了
时间 : 2022-12-13 17:49:10来源 : 广州楼市深度报道
促去化、冲业绩,广州的楼盘,真尽力了。
(资料图片仅供参考)
近日,血拼哥收到消息,番禺区某盘,为了让客户更安心置业,表示意向购房者,先交1万元定金锁定房源,半年后再交齐5%的首付,随后直到交楼前,如购房意愿有变动均可选择退房。
无疑,这一波操作,既降低了购房者的上车门槛,轻松置业;也打消了他们怕花了钱却收不了房的顾虑。
如果大家有经常关注楼市,你会发现类似的信息并不少见,尤其是超低首付、分期首付等。
而且,这一招不再是外围区楼盘的专属技能,不少市区楼盘也已加持。
近期,天河区某热门楼盘称现可接受首期一成的付款方式,且为照顾买家需求,原本一周内需支付完成的首期,也可延长到一个月内支付。
据项目人员表示,这样的付款方式大概会持续到年底,希望能给买家更充足的资金筹备时间。这一举措,也确实带动了不少意向买家到访。
另据了解,目前天河区内的几个热门楼盘都有推出轻松首付等相关促销措施。
再看荔湾区、黄埔区最近刚开卖的某房企旗下的两个新盘,均采取了根据首付金额推荐不同的分期方案,最长可达18个月的方案,以助力购房者快速上车。
图源:网络
直接降价促销的楼盘也不在少数。
在刚过去的“双十二”期间,增城区某盘打出“首期3万起,单价仅1.1万元/㎡起”的口号,推出了一波特价单位。而该楼盘整体均价约1.3万元/㎡。
南沙区某盘推出特价房单位,最低2万元/㎡,直接回到两年前的开盘价。
……
不可否认,正是年终冲刺时,为了冲业绩,各个区域各大楼盘在促销方式上花样频出。
像“分期首付”,其实并非新鲜事物,每每遇到市场低迷,这类现象都会增多。分期时长短则几个月,长的甚至可以做到数年乃至10年。
业内人士指出,之所以要求购房人支付最低5%或10%甚至更多的首付款,实际上也是对购房人经济实力的衡量,防止出现过度杠杆或炒房行为。
图源:网络
回望今年,广州楼市整体表现平平。受疫情反复等因素影响,刚需买家购房信心明显不足,一再推迟置业计划。
各大楼盘的去化,自然也略显艰难。
在此背景下,广州一手住宅库存量正不断攀升。
克而瑞数据显示,截止今年11月15日,广州一手住宅成交量仅达62517套,同比大减三成,与2021年全年的100905套还有着不小的距离。
想要追平,是不可能了。
截至今年11月底,全市一手住宅库存也已达11.8万套,去化周期高达18.9个月。
11个区的去化周期皆高于12个月,从化、增城、南沙、花都等外围区域更是“大亮红灯”。
眼下,距离2022年结束还有一小段时间,各大楼盘的促销优惠措施仍不会少。
有置业需求的网友,还是可以多留意下意向楼盘信息。
毕竟,目前房贷利率也到了较低水平,4.3%已是主流,有利于降低购房者的置业成本。
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