【全球热闻】金九银十失色!广州1-10月房企销售榜发布 ,同比微降

“金九银十”作为房地产市场传统旺季，一直以来是全年重头戏之一。然而，近两年这个传统节点却有走弱趋势。

2021年，在调控持续发酵和信贷监管收紧双重影响下，广州“金九银十”成色不足；时隔一年，在大众相对悲观的楼市预期中，市场每况愈下，房地产市场下行压力进一步加剧。

(资料图)

数据显示，今年9-10月，开发商推货量大幅减少，广州一手住宅供应量16576套，同比锐减45%；与此同时，成交量也较去年同期减少16%，仅成交11391套。

与此同时，一手住宅成交规模缩减至472.91亿元，同比微降，但与2020年蒸蒸日上的楼市相比却是大降200亿！

此外，今年以来广州新房库存不断创下新高，目前已经高企在11.7万套。按近12月的销售去化计算，目前广州一手住宅去化周期需要17.3个月，比行业警戒线（12个月）高出不少。

在市场走冷的严峻考验面前，哪些房企能够以强劲的营销实力占位广州高位呢？并且，2022年尾声接近，有多少家实力房企率先步入百亿阵容？百亿房企的规模是增是减呢？

2022年1-10月广州房企销售排行榜如下：

排名前三的为越秀地产、保利发展、中海地产。

其中越秀地产的越秀和樾府（141.31亿）与琶洲上品（79.94亿）单盘贡献最大，夺得今年前十月广州吸金前二甲！

事实上，若将今年1-10月的权益榜单与去年同期比较，不难发现平静水面下暗流涌动！

在2022年1-10月的权益金额榜上，合计有越秀、保利、中海、万科4家房企进入百亿阵容。相比上月，新晋了万科1家；但由于市场行情不如去年，因此与去年彼时相比，百亿成员反而减少2家。

不过值得期待的是，目前广州地铁、时代中国权益金额分别累计97.64亿、91.75亿，有望在下月榜单中冲刺百亿。

尤其对近两年在土市频收靓地的广州地铁而言，凭其旗下多个畅销TOD项目（如品秀星樾、品秀星瀚等），极有可能在年底冲刺理想业绩。

再有，本次权益TOP30房企中，有6家房企录得业绩正增长。（不含新晋房企）

值得一提的是，业绩涨幅明显（超过10%）的房企全部集中在TOP5，如越秀增长51%、保利增长13%。

琶洲南TOD

琶洲南TOD项目位于琶洲南区东北侧，于地铁11号线赤沙车辆段之上，在建的12号线赤沙站位于项目的西南侧，周边还环绕着8号线、18号线等地铁线，交通出行便利。琶洲南TOD项目分为东（二期）、西（一期）两地块进行建设，中间通过盖板（高线公园）连接。其中，东地块还将建1栋公寓、36班九年一贯制学校、12班幼儿园、商业配套等。

项目主推建面142-310㎡带装修高层住宅，为琶洲全新豪宅项目。

关键词： 金九银十 一手住宅 房地产市场