广州周报|多盘加快营销节奏,新规提升城中村租户居住体验
时间 : 2022-10-24 15:55:15来源 : 广州楼市深度报道
焦点研究院 广州房地产市场周报告
【资料图】
报告期:2022年10月17日至10月23日
出品时间:2022年10月24日
市场聚焦(第42周)
“银十”过半,经过“十一”假期后一周的调整,各大楼盘推货节奏有所加快,部分新盘开盘销售,部分楼盘继续推出优惠促销措施吸客。
具体来看:
政策方面,广州市住房和城乡建设局发布支持专业化规模化住房租赁企业提升“城中村”租赁住房品质指导意见的通知,强调将通过多渠道筹集租赁住房房源,以“城中村综合整治+引进物资营管+城市化商业运营”模式,来实现城中村改造与房企的盈利。
城建方面,荔湾区沙洛旧村更新改造项目基础数据调查成果公布,有望加快整村改造进程。
二级市场方面,当周广州一手住宅新增供应1750套,环比上涨45.71%;面积18.03万平方米,环比上涨28.88%。商业性质商品房新增860套,面积5.36平方米。
成交方面,当周广州一手住宅成交850套,环比下跌41.58%;面积9.73万平方米,环比下跌38.42%。其中,增城、黄埔、番禺分别以199套、147套和110套的成交规模位居前三。
焦点研究院监控数据显示,近期南沙横沥岛多个项目集体开启降价促销模式,降价单位均在短时间内完成去化。眼下,年终冲刺业绩在即,各大项目或继续主打“以价换量”加速去化。
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