环球聚焦：国庆热销榜单 | 白鹅潭傲领中心区半壁江山,人居地标凯粤湾冠领黄金周

最近一段时间，多地松绑限购限售、降首付、降利率，忽如一夜春风来。随着政策信号逐渐明朗，金九银十正是买房好时机。

经历了楼市的调整期，进一步加剧了板块与圈层分化，当下的广州楼市，虽然当前买房时机成熟了，但更考验买房的价值判断和前瞻性眼光。

(资料图片)

与其盲买找不到楼市的方向，不如看聪明钱的流向！

国庆热销榜单新鲜出炉！在网签前十中，可以挖掘到这样的趋势，当前回归荔湾白鹅潭正在成为置业的共识！

何出此言？

从热销榜单可以看出，在成交量TOP10里，有5个来自荔湾，3个来自天河，2个来自海珠。而在卖得最好的5个荔湾盘里，三个出身白鹅潭板块，只能说荔湾就是荔湾，穿越周期归来还是顶流。

｜白鹅潭夜景 （来源：荔湾发布）

聪明钱是十分敏锐的，它始终往更有价值的风口聚集。大家纷纷在荔湾白鹅潭“扫货”，无疑是看到潮退后白鹅潭的“真金”价值。

从世界级商圈的落地，到大量城市核心资源集聚及兑现，当前一江两岸凝聚最密集和最核心城市资源的地方，除了珠江新城，唯有荔湾白鹅潭才敢与之抗衡。

所以这也是为什么今年来白鹅潭只要有零星的新盘上市，每次只要有新品推出，总能诞生爆款，如今，在当前不愠不火的楼市状态中，此次白鹅潭率又一次走出了上涨行情，再次印证了区域价值。

面对这片热土，大家自然都想争着抢着占有一个席位，如何一步到位挑出“真金”？

不妨再仔细研究前十的榜单，可以发现神盘新世界凯粤湾始终在线霸榜，又一次摘得江景盘销售桂冠。这个盘究竟多火？年年当学霸？！

｜新世界凯粤湾实景图

据克尔瑞数据显示，过去十年，凯粤湾累计网签高达5000套+，是中心四区无可争议的No.1！可以说，平均每10个荔湾新业主，就有一个选择了新世界凯粤湾。

一时热销可能有偶然成分，一直热卖就是靠实力了。

就在国庆期间，新世界凯粤湾陆续吸引数千人次参与线下江岸生活节活动，现场亲融氛围拉满，每日现场成交量更是节节高！充分展现了白鹅潭人居地标超强的业主影响力与号召力，加上裂变增长的业主复购率，直接燃炸黄金周。

｜新世界凯粤湾现场实拍

可以说当下怎么买基本就是明牌。好的地段+销冠，跟着这套组合拳错不了，而新世界凯粤湾值得all in。

中心区买房必看白鹅潭

多箭齐发走出快牛行情

在广州市场上，白鹅潭一直都是封神般的存在。而新世界凯粤湾之所以能始终在市场占有一席之地，原因无他，离不开荔湾白鹅潭这张王牌。

作为当前广州最值钱的CBD之一，从官宣成世界级商圈到重点项目的加速兑现，站在风口上的白鹅潭，如今正在走出快牛行情。

当前的白鹅潭究竟有多牛？

未来有想象力。简单来说，就是超一流白鹅潭正在成型。

在过去，白鹅潭规划红利不断，但在东进的高歌猛进之下，白鹅潭似乎显得有点温吞。事实上，规划的落地不可能一蹴而就，除了资金与政策的倾斜扶持，更需要时间的积淀。

如今，市场挤完泡沫后，厚积薄发的白鹅潭迎来真正实打实的涨潮期。

2022年，从某种意义上，算是白鹅潭蜕变的元年。今年来，几乎每个月白鹅潭都有大“事件”发生，它正由内而外焕新：

｜广东省“三馆合一”效果图

比如，白鹅潭商务区三年内将扎实推动实施超过100个重点项目；白鹅潭八大重点项目全面提速，如广船一期项目已完成总建设量的70%、目前聚龙湾沿江景观示范段和白鹅潭城市展厅已建成、太古里已动工、白鹅潭大湾区艺术中心主体结构已经全面封顶，预计2023年建成……

｜珠江太古聚龙湾项目动工现场

目前，在第三轮集中拍地中，荔湾拿出了压箱底的好地块，此次出让的芳村大道南以东地块（广船二、三期）占地面积达40万㎡，成为供地体量最大的地块。

文化牌、旧改牌、商业牌等多箭齐发，白鹅潭由点及面真正动起来了，正在形成1+1＞2的飓风效应。不夸张地说，白鹅潭正在朝超级IP迈进，再造广州发展第二增长曲线。

纵观全世界知名CBD发展逻辑，往往存在“产业发展-人口导入-区域价值升舱-资产增值”这一逻辑链，如今这种发展路径也正在白鹅潭上演。意味着买入白鹅潭等同于拿到了未来财富升舱的钥匙。

｜白鹅潭效果图 （来源：荔湾发布）

白鹅潭当下不仅有未来，更有当下，有安全感，更有生活力。

当别的地方还要考虑城市界面、周边配套时，而白鹅潭，已经规划好了一切。

作为千年商都发源地，白鹅潭作为广州最早对外通商口岸的诞生地，在过去这里本身就是广州城市的经济、文化中心，多年沉淀，这里造就了最具广州特色的生活。

历经过年，白鹅潭的发展愈加成熟。截至目前，白鹅潭商务区立白国际商务中心已吸引特斯拉、星巴克、碧桂园等40家重点企业进驻，荔胜广场吸引新三板广州服务基地暨风投创投中心进驻并升级为华南基地。

不同于其它区域热炒概念，当前白鹅潭已经坐拥成熟的交通、产业、文化等最具广州城市生活的价值体系。在追求安全的当下，白鹅潭本身就是确定性。

如此高规划的白鹅潭孕育下的人居地标凯粤湾，作为片区内唯一的江景醇熟现楼大盘，占据三江汇聚黄金地段一线江岸位置，想不出圈都难！这也印证了市场上流传的一句话“当你足够优秀时，想不发光都难”。在买房就是买地段的时代，正是新世界凯粤湾独一无二的地理位置，大家争着抢着也要在此占有一个席位！

不可多得的安心资产

白鹅潭买房必看销冠凯粤湾

地段决定了置业的方向，真正让购房者付出真金白银的，往往取决于这个项目能带给购房者什么。

也就是说一个好的项目长期拼地段，终极拼产品。

过去买房靠赌预期，经历了爆雷、烂尾等危机，衡量一个产品的好坏主要聚焦两点——实现居住梦想，资产安全。

新世界凯粤湾给出的恰恰就是这样的双保险。首先，在回归居住本质的当下，大家的关注点更聚焦在居住质感，凯粤湾呈现出一种完全超越其价位的质感、高级感与氛围感；更重要的是，新世界凯粤湾占据买房的最高安全形态交房即交证。

这样的含金量，在广州市场来说谁与争锋？当走进新世界凯粤湾，你会被彻底震撼。

｜新世界凯粤湾实景图

1，全赛道发力，没有短板。

在综合配套和景观因素方面，没有谁能像新世界凯粤湾一样做到极致。

·五号线上盖，出行无忧。在新世界凯粤湾，通勤也是一件很幸福的事情。何出此言？当其他楼盘的交通停留在规划、待兑现时，在新世界凯粤湾出门即上地铁，出行先人一步。

从小区到地铁5号线滘口站仅需要几分钟，随着VIP无缝接驳空中连廊的打通，从新世界凯粤湾到地铁站，一路畅达珠江新城、金融城等核心区域，通勤的幸福感谁懂？

·6万㎡园林，生活无忧。家门口有多大的公园，才能在朋友圈胜出？在新世界凯粤湾或许能找到答案。

新世界凯粤湾配置6万㎡园林，儿童游乐空间、800米环形有氧跑道、户外阳光泳池、健身房等应有尽有。走出家门，每天都能在自家小区找到新鲜感，随手拍张照片就是一张大片，在家也能成为潮流达人。

·拒绝开盲盒，教育无忧。最让业主引以为傲的，还有教育配套。当二人世界升级成三口之家时，父母所关心的教育新世界凯粤湾已经规划好了一切，家门口覆盖从幼儿园到中学12年教育配套，西关培正小学、真光中英文小学、广州四中、华师幼儿园，随便拎出来一个都是有口皆碑。

在名校频频跳票的当下，买入新世界凯粤湾就意味着稳稳地幸福感和安全感。

2、空间魔术师，一步到位的全新产品加推

更值得让那个外界所津津乐道的，来自于新世界凯粤湾所打造的让人“哇塞”的户型。

在二胎、三胎时代，四房成为基本上车门槛，新世界凯粤湾为了匹配居住升级，在户型设计上的巧思有目共睹。新推出的建面约114、122的可成长户型，可以说是“四房神户型+高性价比”双剑合璧的新模板。

首先就是房间匹配居住需求。对于很多购房者来说，五年到十年内，许多家庭会面临多次人口的变更，房间必须多，且功能可变。这意味着房子也要能匹配家庭人口结构的变化所衍生出来的需求。

新世界凯粤湾建面约114、122的可成长户型，通过+1房的设计，完美满足不断升级的需求。多一房的设计，在三口之家，它可以是书房、是健身房、是个人工作室；如果是二胎出生，直接秒变儿童房。

其次，既然是改善需求，居住舒适度得高。新世界凯粤湾既达到了四房功能，又兼顾居住尺度，做到了极致。

站在宽阔阳台上，俯瞰一城烟火，人生的尺度由此打开。餐客厅一体化设计，承载更多生活的场景，城市精英对生活的多重需求都能得到满足。

这样的尺度才称得上“改善”啊！可以想见，未来的二手市场上它有多能打！

纵观广州市场，这样的人居标杆真的不多见，遇见了就要珍惜，新世界凯粤湾黄金周置业大赏仍在火爆进行中，助力10月无忧购房，限时推出8重限时好礼，还有全屋智能家私家电赠送！超强兑现力、超重磅福利，抢跑黄金周！

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关键词： 重点项目 在新世界 三口之家