【世界快播报】改善客群成楼市主力军?500-700万置业攻略看这里

金九银十，楼市会如何走势？

刚过去的8月，广州新房网签6125宗，环比下跌3%，比去年同期成交下跌9%，数据仍不理想。

(资料图片)

但改善型买家对优质项目不作过多观望，购买力强劲。与目前刚需客为主导的外围区市场气氛形成鲜明对比。

据数据统计，8月支撑起大市成交的项目，均以中心区优质板块的新盘为主。

本月天河、白云等三个区在全新盘带动下，成交出现环比上升表现，其他区域则对比上月出现明显回调。

根据之前的统计，今年1-7月改善类客群成为楼市主力军，400万以上的房子成交占比一致提升。

其中500-700万总价区间的房子，成交占比从去年的11.58%提高到了今年的15.74%，提升幅度最高。

其次为700万-1000万总价区间的房子，占比提升约2.5%。

究其原因，广州今年入市的改善项目增多，购房者选择面增加、加上投资环境的复杂多变，中心区的优质项目体现出了良好的稳健抗跌能力，博得了市场的青睐。

而8月下旬，央妈“发糖”年内第三次下调LPR；本次下调LPR适逢“金九银十”前夕，将为三四季度充分“暖场”，预计9月市场表现将会较7-8月有一定改善。

据了解，广州四大国有银行最新首套房贷利率为4.30%，为近10年低位；对于购房者来说，则是实在的“福袋”。

如果打算入手改善类项目，建议“该出手时就出手”，接下来就推荐几个总价500-700万的优质改善项目。

金湖花园

金湖花园处城市中轴之上，可直望天河北地标中信广场。4条主干线环绕，经华南快速干线20分钟通达珠江新城，尽享CBD半径20分钟城央生活圈。此外项目居于白云山东畔，毗邻亚洲第一森林公园——凤凰山森林公园，800公顷凤凰山脉，绕金湖而建，私享30000㎡天然水域，在城市内核尊享不可复制的原生山湖自然景观。

全新一期洋房天岚，97-143㎡三至五房，户户观山望湖，目前已经开放示范样板间，预计9月新品上市。

关键词： 金湖花园 金九银十 改善项目