全球微资讯！黄埔去化周期全市最短!科学城热盘低至3.2w/平起!

在多个热盘成交带动下，黄埔区库存消化周期仅8.5个月，全广州市最低。

(资料图)

据广州中原研究部统计，截至7月末，广州市库存量1155.3万㎡，去化周期17.5个月，由于成交增速放缓，消化周期、库存量自2022年起明显提升；同时，各区域2020-2021年出让地块陆续转化为新房入市，对库存提升亦起到一定刺激作用。

由于近半年各区成交普遍走低，因此库存周期统计出现持续爬升态势；截至7月底，花都、南沙、从化、增城四区库存消化周期超过20个月。其余区域除黄埔区外，均在10个月以上。

在市场较淡的大环境下，黄埔区无论供应还是成交，都保持着较好态势。以7月为例，黄埔区供应15.8万平方米，网签成交13.05万平方米，供求关系整体平衡。全市TOP10成交热盘中有4个，均位于黄埔区。

其中科学城是已经是近年来许多人的置业方向，强版块，产业牛、环境好、配套足，是很多人对科学城的第一印象。

目前房贷审批趋宽等利好，刚改/改善型买家可借目前“窗口期”加快入市，想要置业科学城的不妨多多关注以下楼盘。

佳大瑞园

佳大瑞园坐落于科学城中心地段，紧邻黄埔区府，雄踞科学城主脉，万亿多元业态统统从此向外扩散，商业、医疗、交通、教育起步并进，优质生活资源一站式享受。项目是科学城难得的拥有城市品质生活的居住区域，总占地约1.9万㎡，总建面约6万㎡，规划设计352 户，共3栋高层洋房产品，还配置约1000㎡社区商业街，近万方特色园林，绿化率高达36.6%。

项目在售3栋产品，建筑面积约为93-129㎡三至四房，单价32000元/㎡起，带装修出售。

关键词： 万平方米 库存周期 向外扩散