环球速递！​购新房≈拆盲盒?不妨看看这些准现楼

开“盲盒”式的购房体验，在这两年体现的尤为明显。

(资料图)

随着这两年房企暴雷事件频发，停工、烂尾项目增加，让部分购房者钱房两失，变成血本无归的“大冤种”。

或有一部分“幸运儿”，终于等到项目完工，开开心心去收楼，发现买房时承诺的交付标准与实际交付的结果，“不能说一模一样，简直是毫无关联”，真实的“买家秀”让人欲哭无泪。

|6月底广州某项目收楼现场

不得不说，这些业主可真是太惨了。

对于刚需来说，房子该买还是得买。为了规避风险，不少购房者转身拥抱二手市场。

近日，官方发布了《2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，广州新房销售价格环比上扬0.3%，二手房销售价格环比上扬0.5%。

据克而瑞数据，成交量的环比涨幅来看，今年上半年广州二手房市场的升温亦高于新房市场。整体来看，2022上半年广州二手市场成交套数排近5年次新高，仅低于去年同期。

|图源克而瑞

“所见即所得”是二手房最突出的优势，然而其劣势也同样明显...

相对破旧、房源有限、房价提前透支、贷款年限缩短、交易成本更高...诸多原因导致不少人也不太愿意接受二手房。

既要兼顾低风险，又想要全新房，一部分新房执念者把目标瞄准了准现房。

准现房是指房屋的主体基本完工，只剩下内外墙的装修和配套设施的施工的房地产项目。

这个阶段的房子小区内的楼宇及相关设施已经有了大致的轮廓，户型朝向、楼层状况、楼的间距等都已经一目了然，相比凭一张图纸选房，选择触手可及的准现场，更有利于购买者理性选择。

此外准现房不仅节省了传统期房1-2年的等待时间，减少了资金空置时长、节约了购房的成本，也能更大程度的规避烂尾的风险，解决购房者的后顾之忧。

经小狐君细细盘点，发现不管是中心城区还是外围区域，还是能发现不少优质准现房项目，不管是刚需还是改善族群都能匹配到对应的需求。

|广州部分准现房名单一览

如果想要购买准现房的，不妨多多关注以下项目。

荔湾 力迅西关雅筑

已于2021年11月封顶，预计2023年9月交楼

|项目去年封顶外观图

力迅西关雅筑为陈家祠目前唯一在售新盘，临近羊城八景之一的陈家祠，位于地铁1号线与8号线陈家祠站旁，为双地铁上盖项目。

雄踞老荔湾核心地段，周边配套成熟，北京路、上下九、荔湾湖、西城都荟等老城商脉环绕，下楼步行5分钟即达城光荟，生活气息浓厚。

1.5公里内有7所优质小学，7所重点中学，如第四中学、西关外国语学校等，坐享老城区优质教育配套。

项目规划有6栋住宅，主力户型为91-140平三至四房，可满足刚需和改善需求。

|项目户型图

关键词： 销售价格 触手可及 陈家祠站