每日观点:今年靠户型火出圈的项目,都有这些共性…
时间 : 2022-06-22 06:00:24来源 : 搜狐焦点广州楼盘
买房,除了要考虑价格和地段,还有一个需要重点考虑的因素,那就是户型!
关于选户型,挑选户型方正、南北通透、无暗角的房子,基本是买房人的共识,除了这些常规的挑选户型技巧,想买到一个居住舒适的的户型,还可以从什么角度进行筛选呢?今天就说一些其他筛选户型的小技巧。
(相关资料图)
1.关注进深和面宽:
首先来了解一下进深和面宽的概念:
进深:房子南北墙之间的宽度,决定相同面积能得到的居室数量。
面宽(开间):房子东西墙之间的宽度,决定能有几个南向厅室,越大越好。
一般来说,合理的进深面宽比为1:1.5之间。其中客厅进深需要4-5米,不能太深,否则采光不好,卧室面宽需要3-4米,越宽则居住越舒服,卧室、卫生间面宽至少1.6米以上。
2. 注意动静分区:
动区是指家中的客厅、厨房、餐厅这样的区域,静区则是卧室、书房这样相对安静的区域。动静分区合理的户型中,动区和静区往往没有或只有少量的交割,这样处在一个户型的不同空间里,家人间的活动互不干扰,居住舒适度更高。
3.合理的动线布局:
这里说的动线,通常是指人们在室内活动的路线,动线合理的户型,更能提升居住品质。具体可以分三种:家人动线、家务动线、访客动线,好的动线标准是进门后各条动线间尽可能没有交叉,一切井井有条。
而今年入市的新盘中,不少项目是靠户型出圈的,接下来一起看看这些项目是靠什么杀手锏博得市场的认可的。
越秀大学星汇城
创新型厨房社交,户型灵动可变
越秀·大学·星汇城地处大学城-国际创新城板块,项目首推86-125㎡三至五房的户型,实现全南四面宽,重点放大餐厨空间感受,实现LDK一体化,引领创新型厨房社交,满足年轻一族至三代同堂对阳光生活的所有期待。
以107平户型为例,通过厨房、客厅、灵动空间、阳台四个核心空间的设置,打造成创新性家庭空间。
厨房为“7字型”开放餐厨,将厨房、餐厅紧密结合在一起 ,家长在厨房做饭时,小孩可以在餐桌写作业玩玩具,拉近亲子距离;
空间灵活百变,打通客厅、多功能空间及6米南向大阳台,一个霸气大方厅便横空出世,家庭互动区域更大;不做打通的话即亦可根据喜好将灵动空间设置成书房或游戏房等,装下自己的小小爱好。
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