首套房的契税是多少 购房缴纳契税的注意事项有哪些？

所买普通住宅是家庭唯一房产的，契税减半；住宅面积小于九十平方米的，契税税率按百分之一计算；所买住宅面积在九十平方米至一百四十四平方米的，契税税率是百分之二；所买住宅面积在一百四十四平方米以上，契税税率是百分之四。

二、购房缴纳契税的注意事项

1、当地契税税率

现在每个城市的土地契税交纳税率规定有了适当的调整，可是房价之高依旧无法得到较好的控制，最基本的原因还在于土地资源匮乏，而国家对土地财政收入向来都是非常关心的。每个地方的房产固定资产需求有些不同，因此土地资源的收费标准都不一样。

2、当地契税变化

地方政府应当研究本地经济和市场供求关系，契税的调整总而言之也是希望可以调整楼市，推进楼市可以回归传统属性，降低投机性的举动，如果是90㎡以下的房子，而且还是第一套房子，则契税为1%。

3、考虑购入价

如果是合理价格买入房产，则应根据本地规定的契税交纳的标准，一般税务局会给出一个按照买入价格，进行审定的交税基数，但如果是以一个不合适的价格买进，比如亲属之间的房产赠与等，则税务局会给出一个审定的交税基数。

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