世界观点：龙湖集团：2022年归母净利润243.6亿元，收入达2505.7亿元

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3月17日午间，龙湖集团发布2022年度业绩报告。

报告期内，龙湖集团实现营业收入2505.7亿元，同比增12.2%，业务毛利530.4亿元，毛利率为21.2%，归属股东净利润243.6亿元。剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利同比增长0.5%至人民币225.4亿元。

报告期内，龙湖集团实现合同销售额为人民币2,015.9亿元，对应销售总建筑面积为1,304.7万平方米。具体来看，长三角、环渤海、西部、华南及华中片区合同销售额分别为人民币775.8亿元、人民币414.0亿元、人民币393.9亿元、人民币251.3亿元及人民币180.9亿元，分别占集团合同销售额的38.5%、20.5%、19.5%、12.5%及9.0%。

截至报告期末，龙湖集团的土地储备合计5,795万平方米，权益面积为3,975万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币5,221元，为当期签约单价的33.8%。

报告期内，龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为448万平方米，权益面积为291万平方米，平均权益收购成本为每平方米人民币10,461元。

截至报告期末，龙湖集团净负债率(负债净额除以权益总额)为58.1%，在手现金为人民币726.2亿元。综合借贷总额为人民币2,080.1亿元，平均借贷成本为年利率4.10%；平均贷款年限为6.67年。

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