环球观天下！武汉第三批集中供地：41宗地2宗溢价成交，收金317亿元

【资料图】

9月27日，湖北省武汉市第三批集中供地收官，共成交房地产用地41宗，成交土地总面积187.19万平方米，规划建筑总面积453.30万平方米，成交总金额317.08亿元。

据第三方研究机构中国指数研究院，截至9月27日，武汉今年土地累计成交金额达到556.14亿元，总建筑面积为1412.2万平方米。根据武汉市最新公告，在今年已经供地三次的基础上，下一步，还将筹备9月、10月及11月三批次的供地，以达到平稳市场，助力社会经济高质量发展目的。

武汉市土地交易中心表示，本次供地围绕“稳经济”工作精神，继续采用熔断后直接“摇号”的便捷方式，合理设置竞买保证金，优化项目在规划用途、区域分布等方面的配比，增加中小规模用地的数量，最大限度释放了政策友好度、提高了项目吸引力。

武汉市土地交易中心称，从竞买结果看：一是市场延续了平稳态势，此次供地推出的宗数较前两批次大幅增加，但项目成交情况依旧良好，其中2宗地块产生溢价且有1宗触发“熔断”。二是民营企业参与度显著提升，此次参与硚口区053号及东西湖区068号两宗溢价地块竞争的企业，绝大部分为民营企业，另有武昌、洪山、新洲等区的多个项目也由民企竞得，民企参与度及竞价意愿增强，释放了市场“回暖”信号。三是外地知名企业纷纷落子武汉，此次供地吸引了华融资产、中信泰富、珠海华发、广东中交等外地大型企业参与竞争并有所斩获，反映出业界依然看好武汉市场的发展前景。

本次触顶“熔断”后溢价成交的土地是位于硚口区梦泽湖西路的P(2022)053号住宅地块，经4家企业网上竞价11轮后触发“熔断”，最终武汉华鼎创投置业开发有限公司以4.4709亿元的总价成交，溢价率5%。

图片来源：中国指数研究院

据武汉土地市场，P(2022)053号位于硚口区梦泽湖西路以南，华山路以西；出让面积13615平方米，规划建筑面积36700平方米，起始价为4.258亿元，出让指导价为4.4709亿元。

另一宗溢价成交的是位于东西湖区创慧路的P(2022)068号住宅地块，经2家企业网上竞价3轮后，最终武汉临空港网安建设发展有限公司以6.5251亿元的总价成交，溢价率为1.56%。竞得人由武汉临空港投资集团有限公司和中国交建(601800.SH)分别持股51%和49%。

P(2022)068号位于东西湖区创慧路以北、径西十路以西；出让面积为44158.35平方米，规划建筑面积为102700平方米，起始价为6.4251亿元。

关键词： 溢价成交 万平方米 东西湖区