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时间 : 2022-09-27 09:54:02来源 : 中国网地产
9月26日,魔方生活服务集团在港交所提交招股书,摩根士丹利、建银国际为联席保荐人。
根据招股书披露显示,魔方生活服务集团于2009年开始在南京发展集中式长租公寓业务。
此后,凭借在长租公寓管理和运营方面长期积累的多年经验和专业知识,扩展到中国其他城市,包括于2013年扩展到上海和广州,于2014年扩展到北京和深圳,以及于2016年扩展到杭州。
(资料图)
根据招股书披露显示,截至2019年、2020年及2021年年末,魔方生活服务集团收入为9.46亿元、9.48亿元及14.71亿元,复合年增长率为24.7%。
同期毛利为8.08亿元、7.86亿元及12.67亿元,同期归属股东净利润为6037万元、净亏损2.29亿元及归属股东净利润2.82亿元。
2022年前6月,魔方生活服务集团收入为8.49亿元,毛利为7.30亿元,归属股东净利润924万元,非控股股东权益为净亏损883万元。
根据招股书,魔方生活服务集团运营租赁公寓的模式有两种:(i)直营模式,在该模式下,公司整租或租赁整栋楼宇的一部分,并对该等租赁物业进行管理和运营,及(ii)加盟管理和第三方托管模式,在该模式下,公司以自有品牌或相关委托方的品牌管理和运营加盟公寓。
魔方生活服务集团主要以旗舰品牌魔方公寓运营及管理白领公寓。
魔方公寓提供一居室公寓及两居室公寓,在北京及上海的月租一般介于人民币3000元至人民币6000元,或在其他城市月租介于人民币2000元至人民币4000元之间。
根据招股书显示,截至2022年6月30日,魔方生活服务集团有76190套在营公寓,分布在全国26座城市的394个地点。
具体数量方面,截至2022年6月30日,在一线城市拥有38609个直营公寓,在其他城市拥有11465个直营公寓。
租金方面,截至2022年6月30日,旗下白领公寓月均租金为3002元,蓝领公寓的月均租金为3723元。
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