世界关注：新区王炸!狮山核心再曝三宗住宅用地!

近日

苏州高新区狮山板块

(资料图)

再曝三宗核心涉宅地块

其中淮海街地块堪称王炸

竹园路地块也可谓压箱底的地块

明细如下：

竹园路长江路交汇处东南方向涉及两宗住宅地块

一宗是位于竹园路南、明基医院东、河道以西地块

一宗是位于横山路北、明基医院东、河道以西、北侧紧靠竹园路南地块

玉山路淮海街交汇处东南方向涉及一宗地块

位于玉山路南、淮海街东、玉山广场西、南侧为虎威体育馆

竹园路长江路交汇处东南方向涉两宗住宅地块

6月28日，苏州高新区中心城区Q-01街坊控制性详细规划调整，Q-01街坊范围东至塔园路，西至长江路，北至竹园路，南至向阳路。

调整前：

该调整区域当前为工业用地，达方电子企业所在地，为推动地块退二进三，提升和维护竹园路沿线城市形象，作出用地性质的调整。

调整后：

拟将横山路北、大轮浜西地块原工业用地、公园绿地等控规用地性质调整为商业办公混合用地/科研用地、二类居住用地、城市道路用地及公园绿地。

调整后，竹园路沿线新增两宗住宅用地，对于新区狮山核心又上绝版地块。地块周边配套还是比较完善的，西靠明基医院，全屋美罗尽在咫尺。

地块周边的项目如建发缦云二批次基本也已清盘了，其次就是南侧不远处的建发朗云（成交楼面价27025元/㎡，近期示范区公开），目前正在前期蓄客。该宗地块的入市，相信又会上演一轮争夺战。

玉山路淮海街交汇处东南方向涉及一宗地块

6月28日，苏州高新区中心城区N-02街坊控制性详细规划调整，N-02街坊范围东至黄浦街，西至淮海街，北至玉山路，南至竹园路。

调整前：

该调整区域当前为工业用地，信达光电企业所在地，为推动地块退二进三，提高土地使用效率，作出地块用地性质的调整。

调整后：

该宗工业用地调整为二类住宅用地。

该地块的调整对于高新区狮山核心王炸地块，绝对是又一弥补。从地块情况来看，该宗地块面积不是很大，相信入市后妥妥的高端终极豪宅。

地块周边如南侧不远处的建发缦云（苏地2022-WG-34号地块，均价47380 元/㎡），一批次二批次开盘红遍全城，北侧不远处的金新城金狮印象苑（苏地2022-WG-36号，成交楼面价28905元/㎡，均价48480 元/㎡），也是首开一度售罄，虽说近期因茶水费的问题有些闹腾，整体还是可以的。最后就是朗诗永和村的项目（苏地2023-WG-6号，楼面价30475元/平方米，溢价率15%，共计97户），淮海街的正核心，火爆如你所见。

该宗地块的入市，必将又上演一轮线下摇号战。

总的来说，近期调整的三宗核心地块对于真正有购房需求的人来说是一个利好消息。

这些地块提供了更多选择和机会，购房者可以在综合考虑个人需求和市场情况的基础上，选择适合自己的房产。

然而，购房者也需要理性对待，充分了解市场信息，避免盲目跟风，以确保自身的购房决策是基于充分的考虑和判断。

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