建发·缦云华庭二批次房源线上选房须知

(相关资料图)

尊敬的客户:

为保障您的合法权益，请您在线上选房前仔细阅读本须知。如有疑问，请及时咨询您的置业顾问。

一、本批次房源基本情况

本批次341套房源所在楼栋公安编号为: 11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#共7幢住宅产品，本项目将于2023年6月27日14:00开始正式进行线上选房活动。

本批次销售房源为期房，购房申请人应在参与线上选房活动前实地查看房源周边环境，充分了解房源的结构形式、户型、层高、朝向及其所在区域的公共设施和设备相关环境建设及所涉及的日照、采光、通风、噪音等外部所有的自然环境、人文环境、交通建设及其他所有情况，并愿意接受相关现状。本批次销售房源均以装修房交付，其外观、结构及内在质量以交付时的现状为准。以上对本批次销售房源的情况说明仅供参考，不排除有未知事项及或有瑕疵的存在(包括但不限于已告知的或有瑕疵)，请购房申请人通过实地查看充分了解本批次销售房源的实际情况，购房申请人参与线上选房活动，即表明已充分考虑本批次销售房源或有瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照本批次销售房源的实际状况购买和交付。

二、线上选房注意事项

①正式选房开始时间:2023年6月27日14:00；

购房申请人于开始前一小时即可登录，查看并收藏房源。

因技术限制原因，每个号码选房前，系统会有1--2秒的准备时间，购房申请人实际的选房时间会有相应延迟。请购房申请人提前登录【缦云·华庭开盘系统】等待选房，切勿错过选房时间。

选房时间为30秒，例如：

选房顺序号1.选房时间为9:00--9:00:30

选房顺序号2.选房时间为9:00:31--9:01

以此类推，选房活动正式开始，购房申请人依据选房顺序号，依次进行线上选房，每个号码选房时间为30秒（若客户未在30秒内选定房源，则与后续客户同时进行选房），若全部房源早于系统关闭前被选定，则以最后一套房源被选定的时间点为实际选房截止时间。本批次房源全部被选完或者【缦云·华庭开盘系统】设定的所有认筹客户选房时间终了(即便仍有房源尚未被选定)，系统关闭；

②【缦云·华庭开盘系统】需在网络通畅的环境下使用，请确定选房时手机状态稳定及网络状态良好，以免错失选房机会，请勿使用电脑或其他电子设备登录与操作。线上选房时间段不因有呼入电话或微信语音视频、消息等原因而发生时间中止/中断，如因网络不通，购房申请人手机运行系统故障、时间校验不准(购房申请人请提前将手机系统时间与【缦云·华庭开盘系统】时间校准一致)或其他因自身手机性能不稳、操作不熟练导致无法完成选房或超出选房时间，视为购房申请人放弃选房资格，相应后果由购房申请人自行承担。购房申请人应严格按照规则依法参加选房活动，若因使用非法软件导致账户被锁定或无法正常选房的，由此产生的责任由购房申请人自行承担;

③购房申请人本人登录【缦云·华庭开盘系统】内的姓名、手机号码及证件号码须与公示信息保持一致，不接受更名或增减名。如果因购房申请人登录【缦云·华庭开盘系统】的手机号码与公示信息的号码不一致，导致无法完成线上选房的，相应后果由购房申请人自行承担；

④线上成功选房后，认购人应与认筹活动中的购房申请人(包括家庭情况、姓名、证件号等身份信息)完全一致，并与房屋买卖合同签约主体(即“买受人”)身份信息完全一致，禁止进行更名或增减名。

三、线上选房方式

1、线上登录方式

线上选房流程：①微信扫描开盘系统二维码或关注微信公众号【建发房产｜苏州】，点击“开盘指引”--缦云线上选房进入【缦云·华庭开盘系统】；②登录【缦云·华庭开盘系统】；③进入选房界面，并且进行房源查看及收藏；④在选房界面等待倒计时进行选房；⑤到号选定房源并成功落位；⑥线上协议书签署；⑦查看相关订单;

2、选房前

购房申请人于本人所在场次开始前一小时即可登录，可预览全部房源状态，收藏意向房源房号。为防止手机系统时间与【缦云·华庭开盘系统】时间可能存在的差异，请购房申请人在可以进入系统后尽早登录等候选房;

3、选房时

购房申请人选房时间开始后，每个号码选房时间为30秒（若客户未在30秒内选定房源，则与后续客户同时进行选房），需在系统关闭前完成心仪房源选择。如未在时间内完成选房，或直接退出【缦云·华庭开盘系统】则视为放弃选房;

4、选房后

购房申请人在专属选房时间内选房成功后，可在【缦云·华庭开盘系统】“我的订单”中查询到选房结果。

四、付款及购房合同签订

签约时间：2023年6月27日选房后-6月29日

签约地点：建发·缦云华庭展示中心(苏州高新区淮海街与竹园路交汇处)

建发·缦云华庭展示中心

江苏省苏州市虎丘区淮海南街

①成功选房的购房申请人,应于2023年6月27日选房后-6月29日签约，具体详情请与置业顾问确认，携带相关材料及借记卡前往建发·缦云华庭展示中心(苏州高新区淮海街与竹园路交汇处)支付足额首付款(一次性付款客户须支付全额房款)，并签署《购房合同》及其他相关材料，逾期不办理者(包括但不限于逾期未提供相关资料、未签署《购房合同》及其他相关材料、未足额支付房款等视同自动放弃所选房源，我司有权罚没定金100万元，并有权于2023年6月30日起将该房屋另售第三方，无需另行告知；

②如选中房源，但未在规定时间内完成签约，则视为购房申请人放弃，我司有权罚没定金100万元，购房申请人选房资格视作已使用；

③如选中房源，须在2023年6月29日17:00前提交完整贷款材料，完成银行预审批，如因购房人本人原因导致相关材料无法补充完整或无法足额获批贷款金额，则相应后果由购房申请人自行承担；

④在选房过程中，如未选到合适的房源，可直接退出【缦云·华庭开盘系统】，视为购房人放弃。若本次开盘选房结束后仍有剩余房源，则由我司另行销售。

五、温馨提示

①本项目物料(包括但不限于沙盘、效果展示间、户型图册、不利因素等)仅作为要约邀请，不作为销售承诺，具体以客户签署的《苏州市商品房买卖合同》及《苏州市商品房买卖合同补充协议》为准;本项目关于交付日期于客户签署的《苏州市商品房买卖合同》内明确约定，客户在签署前需仔细阅读；

②在正式选房过程中，如因非系统原因导致【缦云·华庭开盘系统】无法正常运行，已按选房顺序号完成选房的结果保持有效。未按选房顺序号完成选房的购房申请人待【缦云·华庭开盘系统】修复后按原规则继续进行选房，具体情况请及时关注官方公众号【建发房产｜苏州】；

③【缦云·华庭开盘系统】中“收藏房源”功能为方便快速选择房源，不具备锁定房源功能，客户可随时另选其他房源。因选房人数众多，如收藏房源已被选购，建议及时另选房源；

④系统时间以中国国家标准时间-北京时间为准。客户可在线上选房活动公测期间进入系统进行时间校准，请自行确认进入正式线上选房活动时的手机系统时间与中国国家标准时间-北京时间是否一致。

项目官方联系电话：0512-66333999

苏州兆创房地产开发有限公司

2023年06月

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