军产房和正常房的区别是什么 买房子要注意哪些问题

军产房相当于集资房，其产权归军委所有，通常不能上市交易，也无法办理贷款抵押；正常房子为商品房，其产权归业主所有，可以自由上市流通，能够办理贷款抵押等。军产房只能在部队内部交易，其价格更低，交易手续更简单;正常房子对于其交易对象没有限制，不过房子交易价格更贵，交易手续更复杂等等。

二、买房子要注意哪些

1、我们在买房时，要先了解房子的性质。房子有普通商品房性质、房改房性质、安居房性质、集资房性质、经济适用房性质等等。政府对于不同性质的房子所规定的上市交易要求是不一样的，例如有的地方规定，经适房满5年才能上市交易等等。

2、大家在购买房子时，要全面了解房子的相关信息。例如需了解房子的房龄如何，如果房龄过长可能会出现房子被拒贷的问题。大家需了解房子的产权人，我们可要求卖家配合到房管局进行核档，了解房子的产权情况等等。在买房子时，大家一定要到现场进行考察，了解房子质量及周边的环境。

3、买房子前，大家还需了解当地的限购限贷政策。近年来很多地方都对购房人的购房数量进行限制，外地人购买还需提供社保证明等等。因此买房前，我们还需了解自己是不是有购房资格。除此之外，大家还要做好相关的购房预算，根据自己的经济实力选择合适的房子。

关键词： 贷款抵押 交易手续 交易对象 限贷政策