环球讯息：江苏节后首周成交冷清,11宗宅地9成底价

本周（9.12-9.18）是中秋假期后首周，江苏省共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）21宗，总成交建面97.99万方，成交总金额41.2亿元。

(相关资料图)

近2周江苏成交地块详情对比

环比上周，宗数新增11宗，增幅110%；总成交建面新增40.02万方，增幅69.04%；总出让金新增33.4亿元，增幅428.21%。

其中，成交涉宅用地11宗，总成交建面59.48万方，总成交金额32.3亿元。其中10宗底价成交，占比91%，唯一产生溢价的位于盐城响水县。

一、苏州夺得成交金额、建面双料冠军

本周江苏省城市土地成交金额排行

苏州市本周成交5宗地块，以20.6亿的出让金额排名各城市榜首；泰州市以7.1亿位列第二；排名第三的是南通市，成交金额5.9亿元。

本周江苏省城市土地成交建面排行

成交建面方面，苏州市以28.47万方夺得冠军；位列二、三位的是泰州市和盐城市，成交建面分别为28.06、13.8万方。

二、苏州常熟市成交3宗宅地，均由地方平台包揽

9月14日-16日，苏州常熟市连续三天进行地块出让，3宗地总出让面积14.51万方，总成交建面25.55万方，总成交金额20.2亿，均由地方平台包揽。

常熟城投以5.9亿竞得琴川街道文化片区金山路以东、丹桂路以南地块，楼面价13000元/㎡。

出让面积28454㎡，容积率1.6，建筑面积45526.4㎡。

常熟经开城建以5.5亿竞得经开区通港路以北、松姿路以西地块，楼面价4915元/㎡。

出让面积62234㎡，容积率1.8，建筑面积112021.2㎡。

常熟城投以8.8亿竞得琴川街道花溪片区新世纪大道以西、规划花溪路以北地块，楼面价9000元/㎡。

出让面积54430㎡，容积率1.8，建筑面积97974㎡。

地块位置图

三、本土企业底价竞得南通如皋核心地块，楼面价5000元/㎡

9月16日，南通如皋市出让1宗宅地，由中皋置业竞得，成交价5.8亿，楼面价5000元/㎡。

出让面积64416㎡，容积率1.8，建筑面积115948.8㎡。

该地块位于城南街道万寿南路以东、中央大道以北，属于城市发展的核心地段，距离如皋站1.7公里，距离盐通高铁如皋南站5公里，均在10分钟左右车程，区位交通优势明显。

地块位置图

四、溢价29.68%，响水城投竞得东鸣湖旁地块，楼面价3000元/㎡

9月14日，经过7轮报价，响水城投以2.6亿竞得东鸣湖旁1宗商住地块，楼面价3000元/㎡，溢价率29.68%。

出让面积43761㎡，容积率2，建筑面积87522㎡，商业占比不超过10%。

地块位置图

来源：好地网