当前观点：8月苏州商品住宅网签4174套 环比下跌约7%

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据金刚石房产云数据统计，2022年8月，苏州市区商品住宅成交4174套，成交面积523767.51平米，成交均价约24820元/平米，成交总额约130亿元。

若不将定销房计入在内，8月苏州商品住宅网签套数较7月减少295套，环比下跌约7%，同比减少约14%。即便是有着降首付、降利率这些利好，8月苏州楼市实际处于量价齐跌状态（7月成交均价约25796元/㎡）。

各区域表现方面，相城区当月商品住宅网签1225套，也是唯一成交破1000套区域，环比增加约11%，同比上涨约41%；吴中区商品住宅网签939套，环比下跌约12%，同比减少约28%，且整个8月无新增供应住宅；吴江区商品住宅网签860套，环比下跌约3%，同比减少约20%。

新区商品住宅网签721套，环比减少约23%，同比下跌约5%；园区环比增长约1%，同比跌幅约59%；姑苏区商品住宅网签203套，同环比均大跌18%以上。

8月相城区4个楼盘卖得好 园区成交均价最高却无一盘跻身前十

在商品住宅供应方面，除了吴中区无新增供应外，其他区域8月都有新增可售房源，总计共有13个楼盘领取预售证，其中澜悦溪云、天地源平江观棠、桃溪澜园、春风湖滨、澜庭叙、中建笠泽之星均为首次取证的纯新盘。

来源：天猫好房

关键词： 商品住宅 环比下跌 成交均价