天天观天下！重磅!苏南又一城取消二手房限售!9月1日就执行

重磅！常州全面取消二手房限售！

刚刚，根据常州广电房产栏目报道：

【资料图】

常州二手房自2022年9月1日起，全面取消限售！

新建商品房取得不动产权证后满2年方可上市交易。

调整商品住房上市交易限制时间：购房人购买的二手商品住房（指已取得房屋不动产权证，但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房），自2022年9月1日起再次上市交易时间不作限制；购房人购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即：购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。

当前，在全国房地产市场普遍下行的大环境下，我市房地产市场同样步入调整期。“稳地价、稳房价、稳预期”仍是房地产调控的主基调，目标是促进房地产业良性循环和健康发展，维护住房消费者的合法权益。

虽然政策不断宽松，但从效果来看，房地市场复苏有限。7月份实际大部分城市因为各种原因，数据又一次出现了下行。

根据统计，7月全国累积已经超过100城市当月发布了稳楼市政策接近110多条。

在5-6月单月都超过百城刺激稳定楼市的情况下，7月各种房地产政策继续升级，在限购、限贷、限售、预售监管、购房补贴等政策基础上，甚至多城市发布购房直接补贴政策，另外针对当下烂尾楼集中爆发的情况，已经超过15个城市出台了对应的政策。

限售放松政策的出台，将进一步减少二手房卖家的焦虑和购房者的犹豫，进一步促进房地产交易的活跃。

就在此前，中房社的一篇社论中更是明确提出：

“各级政府要敢于改革，因势利导。例如最典型的限售等政策，对于这种在楼市火爆和过度投机的非常时期出台的措施，在目前来看已经完成了历史使命，该退出就当及时退出，不能不讲科学把握就僵化延续，也不能没有当机改革的勇气。”

值得一提的是，上周南京、无锡、常州几乎同时下调了房贷首付比例，这一次常州取消二手房限售的举动，是否会引发更多城市跟进，值得关注。