全球速读：聚焦 | 12月开盘!万科海尚北规划曝光

海尚北万科地块规划新鲜出炉！

拟建15栋15-23F小高/高层！

户型约150/180/250㎡！4房2卫起步！

(相关资料图)

6000元/㎡豪装

确定！今年12月开盘！抢！

又是一个没有售楼处的楼盘！

星海高中东、海尚壹品北地块今年6月份被建屋竞得，成交楼面价31620元/㎡，又是一个不要求封顶销售的项目，已经确定，今年12月份开盘！

地块就在星海高中沈浒路校区东侧，南侧是海尚壹品，往西就是在建的轨交8号线地铁，东侧则紧靠园区主干道星湖街，位置绝对核心！

这一片也称玲珑板块，属于园区湖东老牌核心，早就没有新房在售，想买只能看二手，感受下周边房价。

现在海尚壹品北地块即将入市，想在湖东老牌核心改善的富人，可以准备起来了！

下面来看产品规划。拟建15幢15-23F小高层和高层。楼栋排布比较特殊，中间高，四周低。

个人猜测大概率是中间四栋23F为250㎡，四周为180㎡和150㎡。

据总平面图，小区共两个出入口，分别位于西沈浒路和规划道路上，小区全人车分流。

目前已经确定由万科操盘，产品系为万科全新拾系作品。

再来看看户型，本次公示了150㎡以及250㎡的户型，还有180㎡的户型暂未公示，据说都很不错！

5#250㎡户型（4房2厅3卫，层高3.1米）

价格方面，参考万科奥体4.45w+的均价，但是不排除突破上限的可能。园区今年核心新拍的几块新地，装标直接从2000提到了6000，给开发商留了做豪装余地。

未来万科海尚北地块新房价格大概率高于奥体4.45w+，起步150㎡的户型，预算700w+？

此外除海尚北万科外，下半年园区核心即将入市的楼盘还有——

1、万科奥体颐和玲珑花园，预计9月加推3期，最后330套，户型125㎡-143㎡。

2、华润安居永旺西颐和源璟花园，已建到12-13层，预计9月底开盘；

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