天天微速讯：强制停贷 一把只会伤人的利剑

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今天地产圈里比较热闹的新闻除了地产商裁员之外，最大的瓜应该就是全国多地的烂尾楼业主们联合起来，给银行发“强制停贷告知书”一事了。

郑州、西安、昆明等多处城市跟进，据悉事件发酵后，其他城市可能会有更多的业主加入。

很多理性的旁观者也在纷纷表达自己的想法：这种强制停贷行为未必真的能对银行造成损失，最接近真实的后果可能就是强制停贷后被银行方面将其告上法庭，不论是强制拍卖房产，还是业主最终被列为失信人被执行名单、限制高消费名单等都是最有可能的情况。

为什么这种近乎于自杀的做法，还会引来如此多业主的参与？一方面确实与部分银行的违规操作有关。而更多的，或许是因为楼市的下行，使得不少房企资金链断裂，破产，工地停工。最终导致了无数的烂尾楼矗立。而付出全部身家买单却没有结果的业主自然难以承受这样的答案。

这不是路边买的一瓶饮料，不是店里购买的一件衣服，是一个实实在在的数百万计的大宗不动产。如果统计网传的80多个烂尾楼盘所沉淀的资金，那或许是一个不可想象的天文数字。

可这不是业主想要的，也有理由相信，这不是银行想要的。即使最终银行胜诉，面对一个个停贷的业主，一栋栋烂尾的房子，银行还能称之为银行吗？这对于整个金融环境而言，是一个非常大的冲击。

如今楼市的天空中，时常有各种房企暴雷的响声，谁也不知道，下一个呲花由谁点燃，可烟花易冷，爆竹伤人可就很刑了。

无论是房企暴雷停工，还是银行起诉，伤到最后的还是原本应该无辜的购房者。

何其罪也？

蓝光暴雷一年了，不少蓝光的项目停工，于是很多蓝光的业主在寻求帮助一年未果之后，选择了跟进停贷。

同样的，苏州蓝光公司去年被优化的人员，被优化的补偿金、在职时期的费用报销至今都还没拿到手，更谈不上提成、佣金、绩效奖金了。而苏州蓝光公司人员当时的合同签订主体不仅是外地项目公司，而且早已注销。劳动仲裁都艰难，此外蓝光在苏锡常多地的项目去年早已转让出清。不仅没亏，反而有部分盈利。可即使这样，蓝光的离职人员补偿依旧没发，因为整个蓝光集团的欠债太多了。

公司员工尚且如此结局，当不幸业主碰到这样的烂尾项目，还有其他办法吗？或许有，又或许没了。

前几天，笔者写了苏州阳光城檀苑延期交付的稿子（别让阳光城檀苑成为下一个金尊府 悲剧已经有一个 不能也不应该再多了）引发无数人的共鸣，他们或许还好，还能看到自己的房子在一点一点的施工。他们尚且如此焦虑，更何况网上爆出来的几万位业主？

不良房企为了讲究资金利用率，讲究资金高周转。 用极少的钱撬动着一个个房地产项目，（以融创为例，近几年最喜欢做的事情便是拿地之后找各种承包单位垫资，然后项目没开盘，融创自己的钱全收回来了，剩下的全是承包单位的负债，一旦销售回款跟不上还款，承包单位只能选择停工。毕竟承包单位在支付农民工工资）。

最终这些房企暴雷躺平了，可银行每个月的房贷依旧如期到来，每一个购房者看不到自己的房子，却依旧每个月支付着高额的贷款金额。

购房者有错吗？

他们只是辛辛苦苦集两家六人之积蓄换取一个住处而已。

关键词： 承包单位 金融环境 最有可能