全球热讯:最高14万+/㎡!苏州3000+小区房价曝光,看看你家涨了没!

放松了这么久，苏州楼市到底怎么样了？

(相关资料图)

二手房行情更容易看出市场冷暖度。据诸葛找房数据，5月份苏州二手房均价为29927元/㎡，环比下跌0.36%，同比上涨2.29%。价格基本持平，但成交量有了明显的回暖。成交总套数达到3323套，环比上涨9.96%。

虽然苏州二手房是个老大难，但是在各种放松政策加持下，还是呈现了回暖态势。成交量能够上涨就是好消息。

今天，情报统计了苏州六大区3000+个小区的房价，看看你家房价是涨是跌！

园区

园区6月份二手挂牌均价为4.4万/㎡，一共有15777套二手房挂牌在售。剔除了一些暂无挂牌价格数据小区，共统计了436个小区挂牌情况。

其中挂牌单价最高的是位于湖西CBD板块的澜韵园，单价已高达141861元/㎡！

目前双湖、湖东、湖西以及青剑湖板块挂牌均价超过10万/㎡的二手房小区已经有接近10个，比如中海世家、金鸡湖花园、青湖丽苑、晋合水巷邻里等等。

成家方面，湖东CBD板块的自由水岸花园，成交量最高，近90天内成交17套二手房源。

目前小区最新挂牌均价为43543元/㎡。小区一路之隔就是方洲邻里中心，还有方洲公园、西交大苏州附属中学，以及地铁5号线方洲邻里中心站，各项配套都非常完善，二手房卖得好也是情理之中。

姑苏区

姑苏区6月份二手挂牌均价为2.9万元/㎡，目前共有15552套二手房挂牌在售。根据链家网站，一共整理了699个小区的有效数据。

其中，位于金阊新城的宝祥苑近期成交数量最多。

小区目前挂牌均价19159元/㎡，加之有不少60㎡出头的2室小面积，不少房源总价都在100万左右，相当适合预算不足以买新房的刚需。

新区

新区6月份二手挂牌均价为2.9万元/㎡，一共有10264套二手房挂牌在售，挂牌数量比园区、姑苏区少了很多。

在有数据统计的311个小区中，挂牌均价最高的是位于狮山板块的荷澜庭，单价高达73946元/㎡。

近期有成交记录的几套房源，成交单价也都在7万/㎡左右。

成交数量多的小区同样是偏刚需的恒基旭辉城，目前均价23502元/㎡，在售数量高达258套，近90天成交16套。

吴中区

吴中区6月二手房挂牌均价为2.4万元/㎡，目前在售二手房有17258套。和前面几区对比下来，挂牌数量相当多。

挂牌价最高的是郭巷板块的星岛仁恒，单价62586元/㎡。但挂牌量很少，仅2套，近90天内也没有成交。

尹山湖板块的中海双湾花园一期近90天内成交数量最多，达23套。目前挂牌均价26283元/㎡，在售数量则有207套。

相城区

相城区6月二手房挂牌均价为2.2万元/㎡，目前在售二手房有10168套。

在统计的313个小区中，挂牌价最高的是元和板块的静湖别墅，高达59386元/㎡，但小区仅1套挂牌房源，价格并没有夯实。

吴江区

吴江区6月二手房挂牌均价为2.1万元/㎡，目前在售二手房有12223套。

吴江和相城相似，在统计的小区中挂牌价最高的是仅有1套房源在售的环翠山庄，挂牌价89001元/㎡！

这套房源建面2000+㎡，挂牌总价高达1.9亿元，是一整座园林。

近90天成交量最高的是松陵板块的万科四季风景花园，成交了25套。均价20553元/㎡，在售高达212套。

来源：苏州楼市情报