【聚看点】退市警报!某知名房企再被执行2.7亿元!多数工地停工、业主维权不断!

近日，鑫苑（中国）置业有限公司成为被执行人，执行标的为270100000元，案号为（2022）豫0191执6705号，执行法院为郑州高新技术产业开发区人民法院。

值得注意的是，上述已是其半年内第二次列入被执行人，被执行总金额超5亿元。另外，其历史被执行人还有4次，被执行总金额高达6.18亿元。

(相关资料图)

中国执行信息网公布的信息显示，2021年10月29日，鑫苑（中国）置业有限公司及其部分子公司成为被执行人，执行标的为618041636元。

（2021）京03执1934号案件显示，执行法院为北京市第三中级人民法院，立案时间是2021年10月29日。该起执行案件涉及河南鑫苑置业有限公司、鑫苑（中国）置业有限公司、郑州鑫合置业有限公司、河南王胡砦事业股份有限公司和河南德润置业有限公司。

去年原定于2021年10月15日到期，票息高达14.2%的鑫苑置业2.29亿美元债进行了要约交换，也一度被外界认为实质违约。

此外，截止目前，鑫苑置业还存续的美元债有3只，规模10.44亿美元，最近的一笔是今年6月29日到期，金额5.14亿美元。

除上述美元债务之外，鑫苑置业公司债券存量规模23.80亿元，债券3只。

债务压顶！项目停工、业主维权不断！

其实近几年，鑫苑置业的经营情况一直不怎么好，首先，债务压顶，一度显露违约风险；再者，项目停工，业主投诉不断。

如在发源地河南郑州，有四个楼盘，从2021年下半年开始，就陆续陷入停工状态。这四个楼盘，包括“鑫苑·国际新城”4期项目、“鑫苑·名城”、“鑫苑·府”、郑西“鑫苑·名家”。

在购房者们的不断地投诉甚至上访下，在政府部门的要求下，2021年9月，鑫苑置业曾经在“鑫苑·府”楼盘，举行过复工大会。但那一次所谓的复工，却是糊弄政府部门和购房者的。因为，复工大会以后，工地上的施工人员，只有几个人，最多的时候，也不过只有十几个人。可想而知，这样的复工，会有什么效果。

据鑫苑置业内部早期的回复称，河南郑州的这几个楼盘，要在今年4月15日全面复工，鑫苑置业总部，都要把资金集中到郑州来。但据相关媒体报告，这也是假的，什么时候能够复工，恐怕真的说不清楚。

值得注意的是，2022年3月8日，鑫苑置业才向纽交所提交了2020年度财报、3月14日才提交2021年上半年财报，差一点触发最后退市的期限。也就是说，在很多房企陆续发布2021年年报的节点，鑫苑刚刚发出2020年度财报。

另外，鑫苑置业全面更换了地产、物业公司的核数师，它能否在2022年按时提交2021年的全年财报，深受质疑。而按照纽交所的退市规则，鑫苑如果再“极端延时”迟交财报，会再度触发退市警报。