胜浦、浒关上新!展厅公开,规划出炉!苏州三大纯新盘动态曝光!

近期，苏州楼市略有好转的迹象，新房和二手房数据网签方面均有一定程度的增长！

而且新房供应方面也有所发力，热盘、新盘相继领取预售证，6月作为上半年的收官月，不少纯新盘也传来最新动态。

下面就跟随小编一起来看看具体情况吧！

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园区五矿胜浦纯新盘澜悦溪云展厅公开

五矿胜浦49号地块项目，即苏地2021-WG-49号地块，位于苏州工业园区高贸区兴浦路西、民胜路南，是2021年9月17日，五矿地产以总价219725万元竞得，成交楼面价19652元/平，溢价率6.81%。

△地块航拍图

6月5日，项目在苏州中心设置的展厅正式对外公开，而且项目案名也已经正式公布：澜悦溪云，备案名为溪云春晓华庭；据悉，项目由五矿地产和路劲地产联合打造。这也是五矿地产在苏州市区首次拿地项目。

根据规划，项目拟建15栋10-26F住宅，其中具体如下：

10F洋房：2#、3#、6#、7#、9#、10#；

20F高层：13#；

22F高层：1#、4#；

23F高层：5#、8#；

24F高层：11#；

26F高层：14#、15#、16#；

项目所有楼栋一层局部架空设计，民胜路、兴浦路设置有2个出入口。

此外，项目还公布了6#、14#的标准层平面图

6#洋房：一梯两户，三房两厅两卫户型，客厅为横厅设计，开间尺度约为6.2米，南北双阳台。

14#高层：分边户和中间户两种户型，边户为三房两厅两卫户型，同样三开间朝南，双联阳台，开间约6.3米，飘窗较多；中间户为三房两厅一卫户型，三房均有飘窗赠送。

△边户户型图

△中间户户型

需要提醒的是，项目为全装修住宅社区，装修标准不低于1500元/平，而且，项目阳台均为封闭阳台。

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新区两大纯新盘规划近期正式公示

近日，苏州高新区管委会网站公示了《苏地2021-WG-74号、75号地块规划》批前公示。

其中具体详情如下：

苏地2021-WG-74号地块：位于高新区浒墅关经开区（镇）大同路东南、浒墅关大道西南。2021年11月25日苏州土拍之上，被苏高新地产以成交总价约37.43亿拿下，成交楼面价9044元/㎡，底价成交。

△成交截图

根据规划，项目由5宗小地块组成，总用地面积200763.90㎡，容积率2.06，其中A、D两宗地块为住宅用地，B、C两宗为商服用地、E为地下空间。

△地块效果图

住宅部分，A地块规划打造18幢17-26F高层住宅，总户数1104户，容积率为2.1，绿地率37.1%；D地块规划打造13幢高层住宅，总户数1093户，容积率1.8，绿地率37.5%。

△地块总平面图

另外，此次还公示了5#楼幢户型图，两梯两户，四室两厅两卫户型。

-地块规划：

①A区、D区可设置住宅总户数不超过2250户，住宅户型面积不小于100平方米（包含公摊面积及套内面积）；

②A区、D区应全部建设全装修成品住宅，装修标准不得低于1500元/㎡；

③B区须设置计容建筑面积不小于2800平方米的社区中心和设置计容建筑面积不大于2100平方米且不小于2000平方米的商业

苏地2021-WG-75号地块：位于高新区浒墅关经开区（镇）榆荫路东南、浒墅关大道西南，2021年11月25日苏州土拍之上，被苏高新地产以总价32.66亿拿下，成交楼面价为8928元/㎡，还是底价成交。

△成交截图

根据规划，项目由5宗小地块组成，总用地面积165203.6㎡，容积率2.21，其中A、D两宗地块为住宅用地，B、C两宗为商服用地、E为地下空间。

△地块位置图

住宅部分，A地块规划打造11幢高层住宅，总户数435户，容积率2.0；D地块规划打造18幢高层住宅，容积率2.05。

而且，4#楼幢户型图也正式对外公示，两梯两户设计，四室两厅两卫。

-地块规划：

①A区、D区可设置住宅总户数不超过1950户，住宅户型面积不小于100平方米（包含公摊面积及套内面积）；

②A区、D区应全部建设全装修成品住宅，装修标准不得低于1500元/㎡；

③B区须设置计容建筑面积不小于60000平方米且不大于61000平方米的商务，商务项目开发建设后可分割销售或分割转让，且最小分割单元须不低于800平方米。

从地理位置上来看，74号地块和75号地块相邻，周边生活配套醇熟。

交通上，地块紧邻地铁3号线惠昌路站，周边还有轨交6号线在建，而地块北侧为中环北线，且可快速前往中环西线，未来出行通达全城；教育上，北侧为苏州文昌实验中学校；商业上，周边集聚了永旺梦乐城、宜家、迪卡侬、Costco等大型商业配套。

来源：苏房网

关键词： 高层住宅 公摊面积 套内面积