苏州人注意!楼市重磅信号释放,松四限+利率新低!购房黄金窗口期来了!
时间 : 2022-05-21 06:09:50来源 : 搜狐焦点苏州站
此文系楼盘广告
2022年楼市开年利好不断，国家高层频频发声支持购房消费，随着政策、资本、金融多方维稳信号释放。
最近，苏州楼市各项利好政策更是层出不穷：
新房限制转让时间调整为2年，二手房限制转让时间不再要求。
社保连续缴纳6个月即可在苏州买房。
家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。
首次使用公积金贷款个人提高到60万，家庭提高到90万。
而就在5月15日下午，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会再度发布重磅通知：首套房款利率下调20个基点。也就是说，首套房利率由现在的4.6%，可以调整到最低4.4%。
用白话来说就是：央行、银监会发声要继续降低首套房贷款利率！刺激人们买房！
据了解，目前已有多家银行确认：
邮政银行：明确表示首房首贷利率4.4%！
苏州银行：首房首贷利率4.4%，具体等细则。
农业银行：二手房可以做到4.4%，具体看个人资质，4.4-4.6%之间。
另外，四大行中，工商银行、中国银行、建设银行表示目前还在等苏州政策，细则应该很快会出台。
民生银行、江苏银行、南京银行、平安银行等其它银行表示暂时没有接到通知。
利率下限下调，有利于带动房地产交易行情的活跃，进一步降低购房者的成本，减少购房者压力。市场提振信号已然非常明显！
买房，时机最重要！
把握政策利好的时机，不仅能省一大笔置业资金，还能减轻未来房贷压力。“稳”字当头，2022年地产行业保持良性向上发展是趋势，这一波利好政策，让置业新契机逐渐显现！
只是作为普通人，如何才能优选赛道，实现资产配置更优化？
聚焦科技城
选对地段，成功一半！
纵观苏州几大板块，无论是起点、规划还是兑现能力，科技城都是诸多板块中成长性较好的一个。
在2021年苏州市区商品住宅热销板块排行榜中，科技城板块以143.44亿元的成交金额以及49.02万㎡的成交面积位居热销板块金额、面积榜第二位。
更值得一提的是，科技城整体的房价涨幅相较2015年已经上涨176.35%，远超园区94.83%的房价涨幅，同时超过苏州市区整体100.25%的房价涨幅，成为苏州房价涨幅前三的板块之一。
最近几年，大家也明显感觉到了，科技城热度不菲，在园区核心和新区狮山之外，这里被提及的次数越来越多，关注度也越来越高。
为什么在苏州，大家如此看好科技城？
科技城是由官方盖章认证，全国首家由科技部、江苏省、苏州市三方共建大型研发创新基地，足以说明起点之高。作为一核四城之一，更被喻为是苏州西部新中心，发展前景不容小觑。
而产业是决定一个区域上升的关键因素，目前科技城板块内汇聚150多家科研院所，193家研发机构入驻，聚合超6万名高层次人才，这些都将成为科技城发展源源不断的原生动力。
此外，今年三月，《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》，国际方案征集公告正式发布，面向全球征集优秀方案！同时，轨交9号线、11号线、15号线的走向也正式曝光！
一直以来科技城被人诟病的就是交通，未来劣势短板得以解决，那其优势必将更加瞩目。
而从科技城发展路径来看，15载历程，都是围绕科技城中轴太湖大道而起。
2006年，以高新区管委会为核心，以太湖大道以南为重心，随着大批政府机关的引入，科技城载体建设完成，科技城作为城市新发展极于此开篇。
2014年，以新兴产业为核心，以太湖大道以北、诺贝尔湖周边为重心，随着大院大所、央企国企、知名民企接连进驻，科技城蓝图澎湃成章。
2022年后，科技城向西延拓，以太湖大道为中轴，政治、休闲、教育、商业等重磅资源集约，科技城轴心的迭代进程于此重书。
/区位图
如今，太湖大道沿线开发由东向西逐渐饱和，和萃澜庭所在的位置成为科技城中轴向西，唯一的、最后的轴心承接处，是紧靠太湖大道的难得宅地。
区域唯一新中式
补白科技城！
置身科技城，抬眼望去都是现代风格建筑，但是近年来随着大国自信的回归，人们对代言东方的新中式人居的渴望也愈发强烈。
一直以来，科技城都缺一个优质的新中式风格项目，直到和萃澜庭的出现。前阵子实景府园一经亮相，便引来了诸多目光，大家的关注度可见一斑。
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资源荟萃 /步行生活完全解决方案
得益于轴心的代际，和萃澜庭周边重磅配套高度集约，苏州科技城管委会、苏州科技城医院、高新区文体中心、生活新空间（龙惠店）、时尚水岸、西渚实验幼儿园、西渚实验小学（科技城实小集团）、南京大学（苏州校区）、有轨电车2号等资源尽汇于此，构建“步行生活完全解决方案”，重新定义城市理想人居。
东方府园 /代言当代高端人居所向
和萃澜庭由武汉城建集团、金地集团、建发房产，三大品牌开发商联袂巨著，以一席科技城从未见过的东方府园人居，为这篇土地呈上了不凡之作。
/实景图
和萃澜庭，师法中国传统府园至高成就，营造【三晋九承】之境，并最终萃成“一池四坊十二苑”的景观大区格局。并以新中式豪宅为顶设，带来六大巅峰晋级，传承创新，引领当代高端人居所向。
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奢阔尺度 /高定理想生活范本
据了解，目前和萃澜庭精质府宅样板间本周末（5月21日）正式公开。
/效果图
在户型的设计上，无论是面宽尺度，还是宽境阳台规划，还是“零浪费”的户型设计，都是经过深度的考量，研究了当代人群的居住习惯，精雕细琢，以此来匹配每一个家庭的生长阶段。
101㎡户型图↓↓↓
作为购房者，很多时候，选择比努力更重要，在对的时机上车，才有机会成为真正的赢家，而我们要做的，就是在自己能力范围内，挑选最适合自己的优质选项，而和萃澜庭无论是品牌、地段、产品，其含金量都有目共睹，作为科技城唯一的新中式产品，或许正是我们这个市场给予我们的最优答案之一。
文章源自于居者
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