超燃!18天内,江苏8城集体出手!力度越来越大!救市风暴持续加码…

楼市大松绑，正在席卷全国。

据不完全统计，截止目前，今年已经有超过80个城市对楼市进行政策松绑，其中不乏对限购限贷限售取消或放松，降首付比例，降房贷利率，上调公积金额度，甚至更直接的还有买房补贴……

18天内，江苏已有8个城市加入调控队伍，包括苏州、南京、无锡、常州、盐城、淮安、镇江、南通均出台各种政策刺激房地产市场销售，救市越来越猛！松绑力度越来越大！

苏州：

4月11日，最强地级市苏州限售、限购放松！

二手房限售期缩短，由5年改成3年，六大区全部执行；

非本地户籍（外地人）在苏州买房，社保（个税）不用3年内连续缴满2年，只要累计满2年即可；

外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房；

4月19日，苏州常熟发布人才购房补贴政策！

此次政策覆盖面也比较广，全日制本科及以上、中级以上职称人才、技师以上高技能人才、全部享受购房优惠；

具体要求为：新建商品房按购房发票价（不含增值税）的1%给予补贴；存量房按购房网签备案价的1%给予补贴；

也就是说，只要符合要求都能够拿到补贴，如一套300万总价的房子，相比之前就可以获得3万块的补贴；

图片来源于常熟市人民政府网

4月21日，苏州六区四县全面上调公积金贷款额度！

首次使用公积金贷款，个人额度由45万提高到60万，家庭额度由70万提高到90万，需要注意的是，必须是首次使用公积金政策；

4月22日，苏州常熟发布定向房票安置新政！

“定向房票安置”中的定向房票可以用来买政府的安置房、市场上的商品房；

房票使用人使用房票购买定向安置房源的，不限制购买套数、面积；

南京：

4月12日，省会南京全面放开外地户籍在六合区和溧水区购买首套房门槛！

在南京无房的外地人，可以直接凭身份证户口本便可直接购房，不需要再缴纳社保；

4月23日，网传南京部分区域放开限购！南京户籍能买第三套；单身可买两套；外地户口，只要满6个月社保即可购买；

4月26日，网传南京放松限贷！只认贷不认房，只要贷款结清就算首套；非限购区域随便买；（以上具体执行细则，要等官宣）

4月27日，南京正式官宣：部分银行调整首套房贷利率认定标准，结清贷款且名下无房可认定为首套！

图片来源于财联社电报

南京这一系列组合拳，都是在刺激市场，提升房地产信心！而且南京作为江苏楼市风向标，下场救市动作代表着强烈的信号意义！

无锡：

4月19日，无锡市委人才办发布人才新政！

其中最重磅的：经市委人才办分类认定的人才，在认定有效期内，即可在无锡市市区范围内购买首套商品住房（生育二孩及以上家庭可放宽至二套房），并可按照相关规定和标准申请购房补贴；

4月25日，无锡提高公积金贷款额度！

个人最高贷款额度调整为50万；配偶最高贷款额度调整为80万；

对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，在限购区可增购一套商品住房；首次首套使用公积金贷款，个人最高60万；家庭最高100万；

4月27日，无锡楼市松绑再度升级！

子女在锡落户，投靠养老居住满3年，购房套数+1；优化“卖旧买新”！如现住房交易在途，可不计入限购套数；

图片来源于江南晚报

不仅如此，昨天嗨楼得到消息，无锡多个银行首套房贷款利率已经降至4.6%，二套房贷款利率降至5.2%。无锡房贷利率一降再降，狂暴救市开启！

常州：

4月16日，常州出台《常州市住房公积金支持在常高校和职业院校毕业生“青春留常”实施办法》

对于符合条件的毕业生，给予首次缴存补贴300元，留常缴存补贴2500元，以及贷款额度支持，单笔贷款额度可在实际贷款金额基础上增加最高20万元的贷款支持；

盐城：

4月20日，盐城上调公积金贷款额度，盐南高新区政府也发布了人才买房新政策！

公积金贷款额度，家庭由之前的最高40万元调整为60万元；

盐南高新区全额财政补贴购房契税，提高人才补贴的力度，在享受市相关购房补贴的基础之上，按市购房补贴金额的30%予以补贴；

图片来源于我的盐城APP

淮安：

4月19日，淮安发布最新人才政策！对人才给予安居费、购房补贴等！

对到“333” 产业企业全职工作的博士研究生、硕士研究生、‘双一流”高校本科生、普通高校本科生，分别给予30万、15万、10万、5万购房补贴；

4月21日，淮安又对符合条件的居民放开第三套住房限！

本市户籍有2套房、父母市区没有住房的，可办理1套购房资格证明；非本市户籍的人才父母在市区没有住房，可办理1套购房证明；

镇江：

4月21日，镇江新政出炉，人才政策再升级！

买房最高补贴20万，创业、就业、安居均有扶持；

政策在原有的基础上，将大学生生活补贴范围拓展到大专，年限从毕业两年内放宽到毕业五年内；

图片来源于镇江市人力资源和社会保障局

南通：

4月22日，南通通州发布稳定就业企业职工购房补贴实施细则,买房最高补贴总价2%！

补贴对象：通州区内注册企业稳定就业且连续缴纳社保满12个月、在区内购买新建首套普通商品房的企业职工。

补贴金额：90㎡(含)以下给予房款总额1%的购房补贴，90㎡-144㎡(含)给予房款总额1.5%的购房补贴。

对符合条件的双职工家庭(直系亲属购房人)购买144㎡(含)以下首套新建普通商品住宅，给予房款总额 2%的购房补贴。

以上种种信号表明，宽松已经成为了一种趋势，只要是有利于买房的政策，全部出台。不出意外，后面还会有更多、更刺激、更猛烈的政策出现。

搜狐焦点苏州站有话说：

松绑浪潮的不断扩张持续传递着一个信号，那就是4月13日，中国经济日报发文：房地产市场在经济发展中仍站支柱地位。

很明显，作为支柱型产业，房地产不能崩盘，房价更不会降到谷底，官方更不会坐视不管，一定会扶持！

更何况4月19日央行已经定调，房地产属于实体经济。这一次发声，是一次表态，是给予房地产行业更多的信心，但更多的是对房地产的认可。

图片来源于中国人民银行

这也是官方在告诉大家，房地产依旧可期。

不过值得注意的是，目前苏州除认房不认贷这一政策还没有放松之外，已经从限购端、限售端、限价端、公积金全部都出手了！

接下来，苏州是否还会有更炸裂的救市政策呢？大家拭目以待。

关键词： 公积金贷款 房地产市场 首次使用