小区收停车费怎么举报 物业收取停车费是否合理?
时间 : 2023-06-05 14:01:16来源 : 装啦啦网
1、收取小区停车费违规或者高额收取停车费,经协商不补偿损失,业主可以向当地物业管理部门或者向房管局进行反此事,还能拨打12345市民热线或是拨打12315消费者投诉电话。
2、最好就是通过业主委员代表和物业商量小区停车费规范,约定在合同当中,这样就可以避免出现乱收费现象。而利用物业共用部位,共用设施设备在进行经营,应该先要征得相关业主和物业管理同意以后,在根据规定办理相关手续。
二、物业收取停车费是否合理
1、小区车位一般都是分为两大块,一块是地面上停车位,这个属于业主共有的,而另一块就是地下停车位。首先知道小区地面上所有建筑物和公共面积,以及公共设施都是小区业主共有,简单说只要是地面上一切在小区范围内,都是业主花钱买下来。
2、地面上停车位都是归属小区共有,有些小区在交房时物业就已经在收取停车费,但是这个收取停车费相关规定应该定在物业服务合同中,而在小区成立业主委员会以后,小区管理事务应该由业委会重新确定,原物业合同自动结束以后,停车费是否要收取,如何收取和使用,必须要业主大会决议以后才能执行。
3、还有就是地下人防和负二层停车位收费,这个要明确的是人防和负二层都是属于地面以下建筑物,虽然也是在小区里面,但是这种并没有占用小区公共面积,因此这归属开发商额外配套设施,所以开发商有权出售或出租,后期委托物业公司可以进行出售或出租,不过车位也只是针对小区内业主进行出售或出租,毕竟外来车辆要使用小区公共道路,业主有权进行拒绝。
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